• Verkocht

G. Kuijs-Piepersstraat 21 1901 RB Castricum Centrum-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 192.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2023
Verkoopdatum
16 december 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

### G. KUIJS PIEPERSSTRAAT 21 te CASTRICUM ###

Dit object heeft een inhoud van 223 m³ en een gebruiksoppervlakte van 82 m²!

LET OP: LEES EERST DE ONDERSTAANDE TEKST.
WE PLANNEN VOOR DIT APPARTEMENT GEEN BEZICHTIGINGEN!

WONING WORDT VERKOCHT MET KOOPGARANT.

DOWNLOAD DE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE. HET INSCHRIJFFORMULIER IS VIA ONS KANTOOR TE VERKRIJGEN.

Dit appartement wordt per loting verkocht met Koopgarant voor starters op de woningmarkt. De genoemde koopsom is een vaste prijs waarin de koperskorting reeds is meegenomen. Verkoper is Woningstichting Kennemer Wonen. Het appartement mag niet verhuurd worden.

Het appartement wordt verkocht met Koopgarant. Dit betekent een koperskorting van 30% op de getaxeerde waarde. Deze korting is reeds verrekend in de genoemde koopsom. Woningstichting Kennemer Wonen heeft de plicht de woning van je terug te kopen. De waardeontwikkeling wordt dan gedeeld, of dat nu winst of verlies is
(verdeling: 50% Kennemer Wonen / 50% eigenaar).

Bezichtiging van het appartement is voor de inschrijving niet mogelijk. Wij hebben een complete fotorapportage en een video laten maken om u een goede indruk van het appartement te geven.

Indien u interesse heeft in het kopen van dit appartement, en u voldoet aan de criteria, dan kunt u het inschrijfformulier bij ons kantoor digitaal opvragen, invullen en voor vrijdag 24 november voor 12:00 uur per e-mail naar ons versturen
(let er op dat u hiervan een ontvangstbevestiging ontvangt, deze ontvangt u per e-mail).

De eerste kandidaat uit de loting zullen wij u uitnodigen voor een bezichtiging van het appartement, waarna een definitief besluit kan worden genomen over de aankoop.

De inschrijving voor de loting sluit op vrijdag 24 november 2023 om 12.00 uur.
Daarna zal loting, aan de hand van de volgorde van onderstaande categorieën plaatsvinden:
1. Huurders van Woningstichting Kennemer Wonen in Castricum met een maximaal inkomen van € 56.513,- bruto per jaar.
2. Starters uit Castricum met een maximaal inkomen van € 56.513,- bruto per jaar.
3. Starters regio Noord-Kennemerland met een maximaal inkomen van € 56.513,- bruto per jaar.
4. Overige kandidaten uit Castricum met een maximaal inkomen van € 56.513,- bruto per jaar.
5. Overige kandidaten uit Noord-Kennemerland met een maximaal inkomen van € 56.513,- bruto per jaar.

Wij geven op uiterlijk donderdag 30 november 2023 uitslag over de loting.

------------------------------------------

Op zoek naar uw droomappartement? Zoek dan niet verder! Dit moderne 3-kamerappartement aan de G. Kuijs Pieperstraat 21 in Castricum biedt alles wat u zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een eigentijds appartementencomplex, combineert deze woning stijl, comfort en locatie op perfecte wijze. Bij de centrale entree vindt u de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de lift. Ook treft u hier de berging.

Bij binnenkomst in dit appartement wordt u direct verwelkomd door een ruime hal vanuit waar 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer bereikbaar zijn. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer.

De woonkamer, netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met spuitwerk. De grote ramen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen, waardoor de woonruimte altijd uitnodigend en helder is. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon, dat op het zuiden is gelegen. Een ideale plek om te genieten van de zon en buiten te ontspannen.

De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast, en een vriezer en voldoende bergruimte. Hier bereid je moeiteloos heerlijke maaltijden.

Vanuit de hal van het appartement zijn de slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. Dat maakt het appartement ideaal voor een klein gezin, een stel of als gastenkamer of thuiskantoor.

De badkamer ligt centraal in de hal. De badkamer is geheel betegeld en er is gekozen voor een lichte wandtegel wat in mooi harmonie is met de vloertegel. De badkamer heeft een inloop douche en een wastafel en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Voor uw comfort heeft u in dit appartement de beschikking over nog een aparte toiletruimte.

Dit appartement is gelegen in een modern complex dat in 2005 is gebouwd. Dankzij de volledige isolatie en dubbele beglazing geniet je van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Parkeren is een fluitje van een cent, met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex.

De ligging van dit appartement is fantastisch. Op loopafstand vindt u het NS-station en het bruisende centrum van Castricum, met tal van winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bent u met de trein in no-time in steden als Alkmaar en Amsterdam.

Wilt u genieten van een fijne woonomgeving, gelijkvloers wonen en openbaar vervoer binnen handbereik? Schrijf u dan in!

Bijzonderheden:
- Appartement op de eerste verdieping
- Woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden
- Verkoper heeft pand niet bewoond
- Vaste projectnotaris (Lautenbach te Heemskerk)
- Servicekosten ca. € 110,50
- CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2021
- Meterkast: 5 groepen, 2x aardlekschakelaar

INHOUD: CA. 223 M³

WOONOPPERVLAKTE: CA. 72 M²

Niet-zelfbewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Zelfbewoningsclausule
Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 2 jaar; hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,- (zegge: VIJFTIGDUIZEND EURO).

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 17 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule
In aanvulling op artikel 6.4.3 verklaart koper bekend te zijn met het feit dat gezien het bouwjaar van het verkochte in de onroerende zaak mogelijk asbest voorkomt, niet anders dan in de tijd dat het gekochte werd gebouwd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.637
Servicekosten
€ 111 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CASTRICUM B 11975
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuyper & Blom Makelaars

Bel 072-5322420

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.