• Verkocht

Van Duurenlaan 9 1901 KX Castricum Bakkum-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VERKOCHT. Deze woning is verkocht.

Gerenoveerde monumentale twee-onder-één-kapwoning met bijgebouw gelegen op het voormalig terrein van Duin en Bosch.

Wilt u wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur? In een ruime gezinswoning, bovendien? En dat ook nog eens op een schitterende locatie, aan de rand van het duingebied in de gemeente Castricum? Deze prachtige, monumentale en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is vrij!

Het huis staat aan de Van Duurenlaan in Bakkum, gemeente Castricum. In een schitterende omgeving, met de Noordzeekust en het strand van Castricum aan Zee op de spreekwoordelijke steenworp afstand. En dat is nog niet alles. Wat dacht u van het Noordhollands Duinreservaat, waar de woning aan de rand van staat. Met andere woorden: dit is een thuis waar groen, ruimte en de frisse zeelucht van ‘Bakkum aan Zee’ de kernwoorden zijn.

Het huis is in 1915 gebouwd als verplegerswoning behorend bij de psychiatrische inrichting Duin en Bosch die vanaf 1910 in de duinen van Bakkum werd gebouwd als een zelfvoorzienend complex. De gezonde zeelucht zou de patie¨nten goed doen, was toen de overtuiging. De architect F.W.M. Poggenbeek heeft de inrichting en alle bijbehorende gebouwen ontworpen in de rationalistische-chalet stijl. Alle bij Duin en Bosch behorende gebouwen zijn rond de eeuwwisseling tot Rijksmonument verklaard (Monumentnummer: 524191). Dat betekent dat onderhoudskosten door de overheid gedeeltelijk gesubsidieerd worden.

In de buurt van het huis zijn de nodige voorzieningen. Het trein- en busstation is gemakkelijk met de fiets te bereiken en ook de dorpskern van Bakkum en het centrum van Castricum zijn dichtbij. Hier vindt u een aantal uitstekende restaurants. Sowieso zijn er voldoende voorzieningen in de gemeente Castricum, van basisscholen tot middelbare scholen en van voetbalvereniging tot hockeyclub en atletiekvereniging.

Vanuit Castricum zijn steden als Alkmaar, Haarlem en natuurlijk Amsterdam met de auto of het openbaar vervoer bereikbaar in circa 30 minuten.

Tijd om uw potentiële nieuwe woning van dichterbij te gaan bekijken, want ook daar is genoeg over te vertellen.

Laten we eens verrassend beginnen, in de achtertuin. Daar staat namelijk een bijgebouw dat extra meerwaarde aan dit toch al mooie plekje geeft. Deze annex, in 2007 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, kan namelijk zowel als kantoor aan huis, voor kortdurende verhuur, als aanleunwoning of als gastenverblijf gebruikt worden. Het gebouw staat in de fraaie, ruime en groene achtertuin. Op het dak van het bijgebouw liggen drie zonnepanelen. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd.

De woning. U komt het huis binnen bij de entree aan de zijkant. In de hal zit het toilet en is toegang tot de kelder. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar een luxe keuken, in 2012 door Steina ontworpen. Een vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap van ATAG en een combimagnetron en vaatwasser van het merk Miele maken onderdeel uit van de inrichting. Verder zit er in de ruime keuken ook een koel- en vrieskast en voldoende bergruimte. De vloer is een fraaie gietvloer met vloerverwarming.

De woonkamer met mooie eikenhouten parketvloer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte, met mooie openslaande deuren naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie slaapkamers bereikbaar, net als de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een designradiator. Op de tweede verdieping van het huis, via een vaste trap bereikbaar, is nog een vierde slaapkamer met daglicht door de twee dakramen. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• Monument, Monumentnummer: 524191
• Gelegen op het voormalig terrein van Duin en Bosch
• Kindvriendelijke, groene omgeving met het bos en strand dichtbij
• Ruim multifunctioneel bijgebouw
• Geschikt voor een brede doelgroep
• Vloerverwarming: keuken, hal en bijgebouw
• Vijf slaapkamers (vier in de woning, één in het bijgebouw)
• Drie zonnepanelen
• Luxe design keuken met ATAG en Miele inbouwapparatuur

Overzicht verbouwingswerkzaamheden:

Verbouwing bijgebouw 2007
• Vloer, muur en dakisolatie
• Vloerverwarming
• Vervangen kozijnen en glas
• Daklijst zink, dakgoten vernieuwd
• Schilderwerkzaamheden buiten.

Aanpassingen bijgebouw 2011/2020
• Plaatsen keukenblok (koelkast 2007, kookplaat 2020)
• Badkamer (toilet 2007, douche 2011)
• Drie zonnepanelen 2011

Verbouwing woning 2010-2013
• Schelpen in kruipruimte woonkamer
• Vernieuwen groepenkast
• Gasleiding binnen
• Betonvloer met isolatie hal en keuken
• Vloerverwarming hal en keuken
• Muur- en dakisolatie (gedeelte keuken)
• Plaatsen nieuwe keukenapparatuur en -kasten 2012
• Ledspotjes keuken
• Realiseren aansluiting wasmachine in de kelder
• Schilderen binnendeuren
• Stucen woonkamer, keuken en gang
• Opschuren eikenhouten parketvloer woonkamer (gelakt in 2013)
• Beslag deuren
• Nieuwe badkamer
• Panlatten, gedeeltelijke dakisolatie, dakpannen vernieuwd
• Twee dakramen zolder

Aanpassingen woning 2020
• Hoofdgasleiding (vanaf de meter het huis in)
• 2020 HR++ glas in woonkamer en keuken, plus voorzetramen voor de monumentale raampjes
• Buitenkant woning geschilderd
• Nieuwe luiken voorkant woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

CASTRICUM D 822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
181 m² (16,3 meter diep en 11,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Nieuwe Stijl

Bel 0251-501735

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.