• Verkocht

Roode Beek 19 4861 EE Chaam

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie nabij het centrum van Chaam gelegen ruime sfeervolle twee-onder-één kap woning met aanpandige garage. De vrijwel nieuwe woning is luxe afgewerkt en energiezuinig. De tuin is gesitueerd op het westen op circa 215 m² grond.

Het dorp is op loopafstand van de woning alsmede de natuur en uitvalswegen zijn vlakbij. In de buurt is er voldoende parkeergelegenheid.

De met recht te noemen instapklare woning is op de begane grond voorzien van een zeer ruime tuingerichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, toiletruimte, trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer luxe badkamer met ligbad en ruime inloopdouche.

Middels een vaste trap te bereiken open zolderruimte met technische ruimte ten behoeve van de c.v.-ketel. Mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer.

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal met een meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar), een vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Keuken
Open keuken met keukenblok voorzien van een koelkast, combimagnetron, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken is voorzien van een tegelvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.

Woonkamer
Woonkamer van circa 40 m² (inclusief open keuken) voorzien van trapkast en openslaande deuren welke toegang bieden tot het terras. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.

Garage
Vanuit buiten te bereiken aanpandige garage van circa 17 m² (afmeting: circa 5,40 m x 3,15 m) voorzien van een stalen kanteldeur, achter entree en een tegelvloer.
Er is een mogelijkheid om de garage uit te bouwen. Er is hiervoor reeds al een funderingspaal aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 2,71 m x 2,30 m gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van circa 3,95 m x 2,70 m gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van circa 4,75 m x 2,70 m gelegen aan de voorzijde.

De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer, glad stucwerk wanden en spuitwerk plafondafwerking.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer van circa 2,88 m x 2,30 m voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, een zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping

Zolder
Middels een vaste trap te bereiken open zolder met aansluitpunt wasmachine-apparatuur, Velux dakvenster, bergruimte achter knieschotten en een vaste kast waarin de omvormer voor 6 zonnepanelen, opstelling cv-combiketel en afzuiging.

Tuin
De nette achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van gazon, borders, terras en bestrating. Tevens is de tuin afgewerkt met een buitenkraan en is er sfeervolle tuinverlichting aanwezig. De tuin is te bereiken middels een poort.

Kenmerken
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen;
- Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming en op de eerste en tweede verdieping van radiatoren;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- De woning heeft energielabel A en is energiezuinig;
- Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren.
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden;
• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
"Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

CHAAM E 5659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Chaam

Heel Chaam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Chaam

Heel Chaam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.