• Verkocht

Oeverzwaluw 22 7742 PW Coevorden Klinkenvlier

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 1.024 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Algemeen:
Op mooie locatie, aan het water en aan de rand van de villawijk "Klinkenvlier, staat deze vrijstaande villa met dubbele inpandige garage en een ruime kantoor/thuiswerkplek op de begane grond. Het pand is tevens voorzien van alle communicatiemiddelen, zoals een snelle internetaansluiting via glasvezel. Het geheel is gebouwd in 1999 op een royale kavel van 1.024 m² eigen grond. De tuin is goed gelegen op de zon (zuiden) en voorzien van diverse terrassen en een tuinhuis. De woning is gebouwd met gebruikmaking van degelijke materialen en gericht op de zon voor veel lichtinval. Omdat de woning aan het water ligt biedt de tuin u veel privacy. De locatie is echt prachtig te noemen!
De woonwijk "Klinkervlier" is gelegen aan de Klinkenvlierseplas, op enkele minuten van het centrum van Coevorden.

Indeling:
Kelder: Provisieruimte.
Begane grond: Hal/entree. Garderobe. Toiletruimte. Hal met trapopgang. Kantoor/thuiswerkplek. Eetkamer. Keuken. Woonkamer. Bijkeuken. Berging. Dubbele garage.
1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Twee badkamers. CV-ruimte.
2e verdieping: Zolderberging bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

Voorzieningen:
Verwarming door middel van vloerverwarming en radiatoren.
Warm water door middel van CV-installatie (Remeha Calenta, bouwjaar 2016).
Hal voorzien van een glazen pui met twee glazen deuren w.o. één naar de eetkamer. De hal is voorzien van een natuursteen vloer (marmer).
Toiletruimte voorzien van fontein, hangcloset en urinoir.
Woonkamer voorzien van natuursteen vloer (marmer) haardpartij (gas), erker en prachtig uitzicht over het water.
Keuken voorzien van schuifpui naar het zonnige terras, ruime inbouwkeuken met natuursteen blad, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur o.a. oven, combi-magnetron, kookplaat (inductie) afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Kantoorruimte voorzien van vloerbedekking en op maat gemaakte kantoorinrichting (bureau en kast).
De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Twee slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. De ouderslaapkamer heeft een doorloop kastruimte en toegang tot de eigen luxe badkamer.
Eerste badkamer, grenzend aan de ouderslaapkamer, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, badmeubel met dubbele wastafel en sauna (ter overname).
Gastenbadkamer is voorzien van hangtoilet, wastafel en inloopdouche.
Ruime dubbele inpandige garage is voorzien van dubbele elektrische deuren en isolatie.
Verder is de woning voorzien van een alarminstallatie, buiten zonwering, centraal stofzuigersysteem en hardhouten draai-/kiep kozijnen.
Isolatie: Dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen circa 251 m².
Overige inpandige ruimte circa 63 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 11 m².
Oppervlakte externe bergruimte: circa 11 m².
Bruto inhoud: circa 1.133 m³.
Oppervlakte kavel: circa 1.024 m².

Kernmerken: Thuiswerkplek. Kantoor aan huis. Gelegen aan het water.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.745
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.024 m²
Inhoud
1.133 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN G 2548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.024 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naober Makelaars

Bel 0524-525490
Dhr. en mevr. Hazelaar
Oeverzwaluw 22
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundig, gedurfde prijsstelling, vasthoudend, goed bereikbaar. Vriendelijke doch zakelijke benadering naar zowel de verkopers als (aspirant-)kopers. Zeer aan te bevelen, ook voor het hogere segment in de regio
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Naober Makelaars
Goedemorgen familie Hazelaar, Bedankt voor deze mooie beoordeling. Wij zijn blij dat we hebben kunnen bijdragen aan een mooi resultaat. Hartelijke groet, Team Naober Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.