• Verkocht

Oeverzwaluw 18 7742 PW Coevorden Klinkenvlier

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 1.524 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Algemeen:
Werkelijk uniek: van dit pand is er geen tweede te vinden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan!

Op een prachtige locatie aan de “Klinkenvlierseplas” staat deze zeer riante villa met een inpandig appartement met eigen entree dat u ontelbare mogelijkheden biedt.

Deze villa staat in een oase van rust aan het water waar u de vogels zult horen fluiten en de eenden kwetteren en dat slechts op korte afstand van het historisch stadscentrum met vele bezienswaardigheden en gezellige terrassen rond het marktplein.
Deze onderhoudsarme villa heeft rondom een fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen, die heel veel privacy bieden.

Het inpandige 2-kamer appartement heeft een eigen ingang, badkamer, een praktische keuken waardoor dit geheel uitermate geschikt is als kangoeroewoning (mantelzorg), maar ook als kantoor of praktijk aan huis. Maar hoe fijn zou het ook kunnen zijn, wanneer familie komt logeren en u hen een eigen gastenverblijf met alle voorzieningen kunt aanbieden.
U zou er zelfs een B&B kunnen beginnen. Het Pieterpad komt door Coevorden.

Naast de garages voor drie auto’s is er op het eigen terrein nog volop parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Hal/entree. Toilet. Meterkast. CV-ruimte/Berging. Aaneengesloten woonkeuken, zit- en eetkamer. Achterentree met toegang tot tuin, bijkeuken/wasruimte en de dubbele garage
1e verdieping: Overloop. Twee badkamers. Vier slaapkamers. Inloopkasten.
2e verdieping: Ruime zolderberging, te bereiken door middel van een vlizotrap.

Voorzieningen woonhuis:
De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren en een gashaard (Faber) als extra verwarming in de woonkamer voor een kil avondje in voor- en najaar.
Warm water door middel van CV-installatie (Remeha Calenta Ace 40L HR, installatiejaar 2019 inclusief nieuwe aan- en afvoerkanalen).
Entree/hal, woonkamer en woonkeuken voorzien van een lichte luxe tegelvloer.
Meterkast voorzien van schakelautomaten en krachtstroom.
Toiletruimte, met dezelfde luxe tegelvloer, voorzien van hangcloset, urinoir en fonteintje (Villeroy en Boch).
Woonkamer voorzien van veel lichtinval, geweldig uitzicht over de tuin en het water, gashaard en een schuifpui naar het zonneterras.
Woonkeuken met royale luxe inbouwkeuken (Leicht) in U-opstelling. De inbouwkeuken is voorzien van een natuursteen aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron (Smeg apparatuur vernieuwd in 2019).
Kookt u liever halogeen of inductie, geen probleem, de elektrische leiding is voorhanden.
Bijkeuken voorzien van diverse aansluitingen, kastenwand, inloopdouche, wastafel en toilet.
Overloop voorzien van vide en inloopkast/bergruimte.
Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking (december 2018) en dakramen. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning en een ruime inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnig balkon gelegen op het zuidwesten.
Eerste badkamer voorzien van een hangcloset, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een inloopdouche.
Tweede badkamer voorzien van ligbad, bidet, hangcloset en dubbele wastafel.
Al het sanitair is van Villeroy en Boch.
De inpandige dubbele garage is ruim en in spouw uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en twee elektrische garagedeuren (Hörmann).
De vrijstaande garage met berging is deels van steen en deels van hout en is voorzien van een elektrische garagedeur (Hörmann), wateraansluiting en 11 zonnepanelen met een Growatt omvormer.
Rond de woning ligt drainage en er is een ringleiding met water-aftappunten in de tuin aanwezig.
De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen waarvan één overdekt, één aan het water en één voorzien van een elektrisch zonnescherm van 5,5 meter.
De villa is verder voorzien van glasvezelaansluiting, alarm met brandmelders, kunststofkozijnen, rolluiken (deels elektrisch).

Indeling inpandig 2-kamer appartement /gastenverblijf
Begane grond: Hal/entree. Woonkamer met open keuken. Badkamer. Slaapkamer.

Voorzieningen 2 –kamer appartement/gastenverblijf
Entree/Hal en woonkamer voorzien van luxe tegelvloer.
Keuken (vernieuwd) voorzien van inbouwapparatuur o.a. kookplaat (keramisch), oven, magnetron en koelkast.
Slaapkamer voorzien van vloerbedekking.
Badkamer voorzien van hangcloset, wastafel en inloopdouche.

Gezien deze voorzieningen is dit appartement uitermate geschikt als kangoeroewoning, mantelzorg, gastenverblijf,
B & B maar ook kantoor of praktijk aan huis; parkeergelegenheid in en rondom de villa volop aanwezig.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen circa 290 m².
Overige inpandige ruimte (dubbele garage en bergzolder): circa 31 en 35 m².
Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping en balkon): circa 9 en 6 m².
Oppervlakte externe bergruimte (garage met berging): circa 32 m².
Bruto inhoud: circa 1.295 m³.
Oppervlakte kavel: circa 1.524 m².

Kenmerken: gelegen aan het water, thuiswerkplek, mantelzorg, gastenverblijf, kangoeroewoning, kantoor aan huis, praktijk aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.376
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
1.524 m²
Inhoud
1.295 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40L HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN G 2605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.524 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Naober Makelaars

Bel 0524-525490
Dhr. Albert Krol
Oeverzwaluw 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was prima, evenals de terugkoppeling. We hebben alles zowel plezierig als kundig ervaren. Ook mailtjes werden snel beantwoord.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Naober Makelaars
Goedemorgen, Bedankt voor de mooie beoordeling! Wij hebben dit heel graag voor u gedaan en met een mooi resultaat! Wij wensen u al het goeds toe maar vooral blijf gezond. Met hartelijke groet, Team Naober Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.