Pastoor J H Wesselstraat 28 7741 PW Coevorden Steenwijksmoer

Algemeen:
Aan de rand van het kleinschalige uitbreidingsplan van het dorp Steenwijksmoer staat deze royale vrijstaande woning, type herenhuis, met aangebouwde stenen garage en bijkeuken. De huidige eigenaar heeft het huis in 2001 laten bouwen. Doordat de woning op een hoeklocatie en aan de rand van de wijk is gelegen biedt het geheel u veel privacy. De speeltuinen, basisschool, dorpshuis en sportvelden zijn op loopafstand te bereiken. De kaveloppervlakte is 769 m².

Indeling:
Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Garage.
1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Toiletruimte. Badkamer.
2e verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap: Overloop. CV-installatie. Twee slaapkamers. Bergruimte.

Voorzieningen:
Verwarming d.m.v. radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (ketel: Intergas Combi Kompact HReco 36, bouwjaar: 2018).
Warmwater d.v.m. cv-ketel.
Er is een warmte-terugwinunit aanwezig, deze is in 2017 gereinigd.
Hal voorzien van plavuizen.
Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting.
Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.
Woonkamer voorzien van eiken houten vloer, houtkachel en kamer en suite deuren naar de woonkeuken, deze zijn voorzien van glas-in-lood-ramen.
Woonkeuken voorzien van plavuizenvloer (2016) en hoek inbouwkeuken met natuursteenblad "Caesarstone" en apparatuur o.a.: vaatwasser (2014), oven (2016), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2016), koelkast (2002) en apothekerskast. Tevens is de woonkeuken voorzien van vloerverwarming (2016) en tuindeuren.
Bijkeuken voorzien van de diverse aansluitingen en plavuizenvloer met vloerverwarming.
Vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking.
Ruime badkamer voorzien van designradiator, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met een separate toiletruimte voorzien van hangcloset met fonteintje op de overloop.
Tweede verdieping voorzien van overloop met cv-installatie, warmte-terugwinunit, twee slaapkamers beide voorzien van een dakraam, vinylvloer (Novilon) en knieschotberging.
Garage bereikbaar vanuit de bijkeuken, voorzien van betonvloer, uitstortgootsteen en dubbele garagedeuren met driepuntssluiting (2011).
De ruime, fraai aangelegde tuin is door de hoekligging voorzien van veel privacy. Verder is er een wateraansluiting en een tuinschuur met overdekt terras aanwezig.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 193 m².
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 22 m².
Externe bergruimte: circa 12 m².
Inhoud: circa 732 m³.
Oppervlakte kavel: 769 m².