• Verkocht

J d Bosch Kemperplnts 4 7741 ZV Coevorden Ballast

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Algemeen:
Een twee onder één kap woning met overdekte entree, aangebouwde garage, bijkeuken, overdekt terras en berging. Deze woning, met vrij uitzicht, is fraai gelegen in een hofje in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk "Ballast". Winkels, station e.d. zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar.
De woning is in circa 1990 gebouwd op een kavel van 213 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Garage. Bijkeuken.
1e Verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken: Zolderberging met cv-ruimte (Eenvoudig vierde slaapkamer te realiseren).

Voorzieningen:
Verwarming d.m.v. radiatoren.
Warm water d.m.v. cv-ketel (ketel: Remeha Avanta 28C, bouwjaar: 2009).
Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting.
Hal/entree voorzien van plavuizen.
Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.
Woonkamer voorzien van parketvloer een elektrisch rolluik en zonwering.
Open keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven.
Garage voorzien van betonvloer en elektrische garagedeur.
Bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en "Agnes" plafondpanelen.
Badkamer (circa 2017) voorzien van hangcloset, inloopdouche en badmeubel met wastafel en designradiator.
Slaapkamers voorzien van laminaat. Eén slaapkamer is voorzien van knieschotberging en dakraam, twee zijn voorzien van elektrische rolluiken (2021) en designradiator en één is voorzien van een kastenwand.
Eerste verdieping is voorzien van airconditioning (circa 2020).
Tweede verdieping voorzien van laminaat, knieschotbergingen, CV-ruimte, mechanische ventilatiebox en een rolluik.
Eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping.
Isolatie: o.a. Dak-, vloer-, spouw- en gedeeltelijk glasisolatie.
De tuin op het westen is fraai ingericht, voorzien van meerdere terrassen waarvan één overdekt met berging.
Bij en voor de woning zelf is ruime parkeergelegenheid.
De woning is verder voorzien van "Trespa" gootbetimmering en extern geschilderd in 2021.

Oppervlakte e.d.:
Woonoppervlakte totaal: circa 95 m².
Overige inpandige ruimte (garage): circa 29 m².
Externe bergruimte (berging): circa 2 m².
Inhoud: circa 438 m³.
Oppervlakte kavel: circa 213 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN C 2088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naober Makelaars

Bel 0524-525490
Dhr. en mevr. maatman
J d Bosch Kemperplnts 4
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed advies en uitleg en staan altijd voor je klaar het huis is met mooie foto,s beschirijfing op funda gezet
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Naober Makelaars
Goedemiddag, Wat fijn om te lezen dat wij aan uw verwachtingen hebben voldaan. Dank voor uw mooie beoordeling namens ons team. Hartelijke groet, Team Naober Makelaars, Dolf, John, Sabine en Ellen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.