• Verkocht

Rubensstraat 5 7741 AR Coevorden Poppenhare

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zeer fraaie tussenwoning aan de rand van het centrum van Coevorden!

Deze bijzondere woning valt op door zijn eigentijdse karakter en is volledig in engelse stijl ingericht. Het onderhoud is uitstekend en met energie label A ook nog eens duurzaam.

De woning beschikt over 2 slaapkamers en een zolder verdieping die eveneens uitstekend is afgewerkt. Dat maakt deze ruimte geschikt om als derde slaapkamer te gebruiken.

Net als de woning is de achtertuin tot in de puntjes verzorgd en uiterst sfeervol ingericht. De tuin is gelegen op het noord-oosten en grenst aan een grasveld.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang, trapkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over luiken voor de ramen. Aansluitende aan de woonkamer is de eethoek met openslaande deuren en hoekkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De achterkant is voornamelijk voorzien van glas waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnenkomt. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft 2 ruime slaapkamers beide voorzien van vaste kastenwand en een aparte kamer met wasmachineaansluitingen en vaste kast. De badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, douchecabine.

Zolderverdieping:
De open zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en geeft toegang tot veel bergruimte. Tevens zou er een 3e slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin beschikt over een berging met elektra en een overkapping. De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan een grasveld.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen
- Energie label A
- Uitstekend onderhouden
- Ruime bergzolder
- Fraai aangelegde tuin
- Trapkast in de hal
- 2 autominuten en 3 fietsminuten gelegen van het centrum van Coevorden
- 4 autominuten gelegen vanaf de grote ontsluitingswegen richting Emmen
- 4 fietsminuten gelegen vanaf het station

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN C 3243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COEVORDEN C 2057
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Rohlof Real Estate

Bel 0858008885

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.