• Verkocht

CoevordenerStrasse 20 in Laar (Dld) 7741 Coevorden

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 23.912 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2017
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
38 maanden

Omschrijving

-INRUIL MOGELIJK-

Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of het runnen van een paardenhouderij: dit landelijk gelegen Woonboerderij, ZWEIFAMILIENHAUS op circa 1 kilometer van de Duits/Nederlandse grens (Coevorden) in de plaats LAAR met diverse aan- en bijgebouwen. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1947. Met name vanaf 2006 en 2012 doorlopend gemoderniseerd, verbouwd en vergroot en gelegen op een kavel van zo'n 2,4 hectare grond!
Dit zeer ruime pand is uiterst geschikt voor dubbele bewoning en ingericht als paardenhouderij, en goed te combineren met andere doeleinden, zoals workshops, ontvangst en overnachtingen van groepen, dagbesteding, etc. dan is dit object ook zeer geschikt!

De ligging van de boerderij is bovendien schitterend; heerlijk omgeven door de natuur, met voldoende uitrijmogelijkheden voor een tocht met uw paarden of een lekkere wandeling. Dankzij de ligging vlak over de grens profiteert u bovendien van de lage Duitse prijzen, terwijl u letterlijk binnen één minuut rijden weer in Nederland bent.

INDELING:
Onderverdieping: Provisiekelder met CV-ruimte (nieuwe CV-ketel).

Begane grond: Hal met gang (tevens 2e ingang i.v.m. bovenliggende woning), 3 slaapkamers, woonkamer, zit-/eetkamer met schouw en houtkachel. Dichte woonkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming, keukenblok v.v. oven, keramische kookplaat en vaatwasser. Gang/achterhal naar (nieuwe) badkamer v.v. ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Deel met aanbouw en 20 stallen. Tevens hooizolder en opslagruimte.

1e Verdieping (appartement of eventueel 2e woning): Overloop en gang. Badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en vloerverwarming.
Woonkamer. Woonkeuken met inbouwkeuken en apparatuur en 4 slaapkamers. Tweede badkamer met douchecabine. Separaat toilet. Inloopkast.

2e verdieping: zolderruimte, via vlizotrap bereikbaar.

Bijgebouwen: 1. bijgebouw plm 500 m² met werkplaats plm 100 m² en overdekte manege van plm 300 m²
2e bijgebouw; plm 400 m² met stallen, opslag, workshopruimte van plm 100 m². Tevens dubbele garage.

De boerderij is goed geïsoleerd en wordt verwarmd door een houtgestookte kachel en de c.v.-ketel. De zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik.

Fraaie tuin met privétuin, weiland, paddock enz.

De aanwezige zonnepanelen met een waarde van € 15.000 zijn ter overname en dus in principe niet bij de vraagprijs inbegrepen.

De makelaarscourtage van 4,5% excl is voor rekening van de koper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
500 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
300 m²
Externe bergruimte
850 m²
Perceel
23.912 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAAR XX 0000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
23.912 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Venhorst Makelaardij

Bel 0524-525252

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Poppenhare

Heel Coevorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Poppenhare

Heel Coevorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.