• Verkocht

Ballastweg 5 7741 ZM Coevorden Ballast

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gaat u voor de leuke locatie, de eigentijdse uitstraling, de fijne leefruimte, de garage, de bijkeuken of het overdekte terras of wellicht een combinatie van al deze factoren? Het maakt eigenlijk ook niet uit want de koper van deze verrassend ruime woning krijgt al deze items er bij! Naast het huis is een riante oprit aanwezig voor meerdere auto's en zowel aan de voorzijde als achterzijde ervaart u een vrije en groene woonbeleving. Intern is het huis doorlopend gemoderniseerd waardoor er geen grote investeringen nodig zijn om snel lekker te kunnen gaan wonen. De gunstige ligging vooraan in de wijk op loopafstand van de supermarkt en de bakker nabij alle voorzieningen van het mooie centrum van Coevorden maakt het plaatje compleet. Laat u verrassen door een kijkje te komen nemen en bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Indeling: entree in de hal met meterkast, trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de lichte en ruime U-vormige woonkamer met een heerlijk uitzicht aan de voorzijde in de straat. Het eetgedeelte is in het achterhuis gesitueerd, tuingericht en v.v. tuindeuren. De neutrale, eigentijdse inbouwkeuken is v.v. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, schouw, koel-/ vriescombinatie en een combi- oven. Doorgang vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, terrasdeur en een doorgang naar de aangebouwde garage v.v. openslaande deuren, een deur naar de tuin en een ketelkast waar de Nefit HR combiketel is geplaatst.
De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming (m.u.v. de garage) heeft goede lichtinval, een goed contact met de buitenwereld en biedt prima leefruimte. In 2019 is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en is het huis intern gerestyled.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime en functionele slaapkamers van resp. 8, 9 en 15 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is uitgevoerd in kunststof. Alle vertrekken zijn functioneel in gebruik gezien de dakkapellen en de praktische indeling. De slaapkamers zijn neutraal van kleurstelling en v.v. een laminaatvloer. De inpandige badkamer (2016) is eigentijds, neutraal en v.v. een inloopdouche, hangtoilet, wastafel en een badmeubel.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de grote en multifunctionele zolderverdieping v.v. een betonvloer en zijraam. De zolder is verrassend ruim en biedt, indien gewenst, mogelijkheden om extra wooncomfort toe te voegen.

Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn functioneel aangelegd waarbij er aan de voorzijde veel parkeergelegenheid aanwezig is op eigen terrein. De achtertuin biedt veel privacy, heeft meerdere fijne plekjes om van de zon of de schaduw te genieten en biedt voor elk wat wils van tuinieren tot ontspannen. In de achtertuin is een vrijstaand houten tuinhuis met overdekt terras aanwezig. De fraaie ligging aan de voorzijde van het huis met een vrije woonbeleving en openbaar groen is een absolute bonus!

Bijzonderheden: geheel geïsoleerd; energielabel B; zuidzijde v.v. rolluiken; airco 1e verdieping aanwezig; geliefde woonwijk "De Ballast" gelegen; korte afstand centrum Coevorden; landelijk gebied op loopafstand; voortgezet onderwijs en NS station op fietsafstand; goede uitvalswegen richting Hardenberg/ Emmen/ Zwolle/ Groningen/ Hoogeveen en Duitsland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN C 2049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pat Makelaardij

Bel 0524-531030
Dhr. chris bloemberg
Ballastweg 5
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super makelaar die altijd voor je klaar staat. Heeft ons super geholpen bij de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Pat Makelaardij
Dit is nog eens een mooi begin van 202! Dank voor jullie top recensie en uiteraard fijn om te lezen dat de dienstverlening van team Pat Makelaardij jullie goed is bevallen. Zegt het voort in Coevorden ;-). Succes met jullie voorbereidingen voor de verhuizing.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.