• Verkocht

Houwdijk 20 8753 JB Cornwerd Cornwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 411 m² wonen
  • 8.410 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 820.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Geniet van Vrijheid, Rust en Ruimte
Maak een wandeling over de kruin van de zeedijk en kijk naar links, daar zie je de zon in de verte opkomen boven het Friese landschap en kijk dan naar rechts, daar zie je een kolonie zwanen en meerkoeten baden in het ondiepe IJsselmeer. Je komt niemand tegen...

Is het jouw droom om heerlijk te wonen en lekker te genieten van de frisse lucht op een steenworpafstand van het IJsselmeer en de Waddenzee en middenin een beschermd vogel broedreservaat?

Of had je altijd al eigen paarden willen houden al of niet in combinatie met thuiswerken of een B&B?

Dan is dit de kans met deze dubbel bewoonbare woonboerderij "de Houwpleats" op ca. 8410m2 grond inclusief een eigen paardenbak.

Je woont erg gunstig, direct aan de kop van afsluitdijk (A7), midden in de driehoek tussen Makkum, Harlingen en Bolsward met openbaar vervoer op loopafstand (600 m). Op ca. 5 km. van stad en dorp met (middelbare) scholen, (overdekte) zwembaden, sportvelden, tennisbanen en een golfterrein.

De boerderij is vanaf 2006 geheel hoogwaardig en comfortabel gerenoveerd met hoogwaardige materialen.

Ruimte om te leven
Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich de ruim opgezette woonkamer met een openhaard partij. Er is veel leefruimte om lekker een boek te lezen, tv te kijken of lekker te dromen. Je kijkt uit over de weilanden waar schapen en vaak grote groepen foeragerende ganzen het beeld bepalen. Deze ruimte gaat naadloos over in de grote woonkeuken, met een prachtige vide en veel lichtinval.

Dit is het hart van de woning met volop ruimte voor een grote werk-eettafel en waar je eindeloos kunt variëren, zodat iedereen hier zijn of haar favoriete plekje zal vinden. Aansluitend de open keuken waar je tijdens het kokkerellen lekker kunt kletsen met het gezin of de gasten. Deze keuken is modern ingericht met alle benodigde apparatuur zoals oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, wokbrander, etc. Tevens heeft u vanuit de keuken zicht op de paardenstallen. Voor de (wijn)voorraad is er een kelderruimte van ca. 15m2. De hele woonruimte heeft vloerverwarming dus extra comfort.

Slapen en baden
In het hoofd-woongedeelte bevindt zich naast de woonkamer een apart vertrek voor kantoor- of werkruimte en aansluitend een grote slaapkamer. Reuze geschikt voor werken aan huis.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad met hydrojet massage, een douche, toilet en een aparte ruimte voor een zonnebank.

Werken en hobby
Voor de paardenliefhebbers biedt de ‘Houwpleats’ heel veel. Er zijn 4 ruime paardenboxen (4 x 4 m), 4 kleinere boxen (3 x 3 m), verwarmde zadelkamer, poets- en borstelruimte, ruime douche met warm en koud water, uitstekend omheinde en gedraineerde buitenmanege van 25 x 50 m, eb- en vloedsysteem, ruime paddock en een weilandje van ca. 0,5 ha. Inpandig is er voldoende mogelijkheid voor het opslaan van stro en hooi, rijtuigen etc. Voorts is er de mogelijkheid om nog ca. 1,5 ha weiland bij te kopen, dit weiland is op 2,5 km afstand gelegen bij manegebedrijf ‘Boeyenkamp’.

Appartementen
Voor B&B is dit een toplocatie met volop toeristische ontwikkelingen. Hotspots zoals de ‘Nieuwe Afsluitdijk’ met het Waddenbeleefcentrum en Europees grootste vismigratievijver zijn slechts enkele kilometers verwijderd.

Voor jouw gasten of kennissen zijn er 2 appartementen.
Het eerste appartement heeft eigen toegang aan de achterzijde van de boerderij, via een klein halletje komt u in de woonkeuken, welke is ingericht met een keuken inclusief alle apparatuur. Er bevindt zich tevens een douche en toiletruimte op de begane grond. Een trap leidt je naar de eerste verdieping waar zich een ruime woonkamer bevindt met uitzicht over het IJsselmeer en nog een ruime slaapkamer met toilet en twee kleinere slaapkamers. Momenteel is het appartement onderdeel van het hoofd-woongedeelte.

Daarnaast is er nog een tweede appartement met een eigen ingang aan de zijkant van de boerderij. Dit tweede appartement beschikt over een ruime woonkamer inclusief keuken, douche/toilet, en twee slaapkamers.

Praktische zaken.
We hebben nog een bijkeuken van 4 x 5 m met een aparte douche/toilet, een aanrecht met spoelbak en daaronder mogelijkheid om wasmachine, droger en vriezer en de technische ruimte voor HR+ CV combiketel (2007) en een zonneboiler (200 ltr). Om energie te besparen zijn er recent 48 zonnepanelen geplaatst. Alle vertrekken zijn voorzien van CAT5e bekabeling voor internet en bekabeling voor satelliet TV.

Buiten genieten
Hier kom je pas helemaal tot rust, want er is genoeg ruimte voor veel buitenplezier.

Stap op jouw paard, maak gebruik van de buitenmanege, wandel of fiets (knooppunt 74) in weer en wind naar het IJsselmeer of de Waddenzee en zie daar bij eb zeehonden liggen op een zandplaat.

Maar geniet ook vanaf het terras van het lekkere weer, de schapen in het weiland en de ondergaande zon.

Lijkt dit je niet geweldig?
Het kan allemaal in deze prachtige woonboerderij aan de Houwdijk 20 in Cornwerd. Kom snel binnenkijken en ervaar zelf de ruimte, de gezellige sfeer en de oogverblindende omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 820.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.995
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
411 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
438 m²
Perceel
8.410 m²
Inhoud
3.740 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM F 8
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAKKUM F 10
Oppervlakte
3.495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
1.400 m² (70 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
pieter van der Meer
Houwdijk 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
we hebben al diverse keren onroerend goed aangekocht en verkocht maar we hebben nog nooit zo'n uitstekende service en begeleiding meegemaakt voor een scherpe prijs. De makelaar in kwestie was zeer ter zake kundig en wist op overtuigende wijze de aspirant kopers warm te maken voor ons pand, één en al lof! De presentatie van de woning door Proland met behulp van Matterport, Video floorplanner etc. was tevens van bijzondere klasse
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.