• Verkocht

Sotterumerdijk 5 8753 JA Cornwerd Cornwerd

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 780 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Grote verrassing in een bijzonder landschap

Gelegen aan de zeedijk bij Cornwerd, een paar stappen van het IJsselmeer vandaan, ligt deze verrassende woning. Het is een ruim, licht, comfortabel en stoer huis. Het oudste deel stamt uit 1895 en het woonoppervlak is in 2016 bijna in omvang verdubbeld. Door het vele glas en de handig geplaatste dakramen geniet u niet alleen buiten van de natuur en het komen en gaan van de seizoenen, maar ervaart u ook binnen de weidsheid van het omringende landschap. De woning ligt op een perceel van 780 m2.

Buiten wonen pur sang
Helemaal middenin de natuur waant u zich in de tuin, op het terras en in de knusse, met houtkachel verwarmde tuinkamer/veranda. Enerzijds is er het uitzicht, de ruimte en de stilte, anderzijds de vogels in de natuurgebieden en -reservaten langs de IJsselmeerkust. Het robuuste materiaalgebruik in de woning sluit hier helemaal bij aan.

Ligging
De woning ligt aan de IJsselmeerdijk, in het buitengebied van Cornwerd. Op de fiets bent u in tien minuten in Makkum, waar u scholen, winkels en horecavoorzieningen vindt. In vijf autominuten zit u op de Afsluitdijk, zodat u in ca. een uur in Amsterdam bent. Watersportplaats Makkum beschikt over diverse toeristische voorzieningen. De Makkumerwaarden, de eilanden voor de IJsselmeerkust, zijn uitgestrekte natuur- en vogelgebieden.

Begane grond
De woonkamer met balkenplafond ligt in het oudste gedeelte van de woning en gaat over in de aanbouw aan de achterkant, waar de grote woonkeuken is gelegen. De hele gevel van dit deel bestaat uit glas/tuindeuren, waardoor de ruimte heel licht is. De begane grond heeft vloerverwarming en er is een gaskachel.

De robuuste keuken heeft een bar en biedt ruimte aan een eettafel. Een extra ruimtelijk effect ontstaat door het zicht op de vide van de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer, inloopkast, badkamer, bijkeuken en toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich een vide en twee slaapkamers, waarvan een beschikt over een wastafel. De vide is nu ingericht als werkplek. De dakramen zijn zo geplaatst dat u ook vanaf hier al zittend kunt genieten van het weidse uitzicht.

Buitenruimte
Aan de achterkant grenst het perceel aan kleinschalig open vaarwater. Hier ligt een kleine aanlegsteiger. Ook is er een zitje bij het water. Leuk detail: een vlot met trektouw om aan de andere kant te komen. Een groter terras ligt aan de zijkant van de woning. Op het terrein staat een houten schuur en een deel van het perceel is nu ingericht voor ganzen, eenden en kippen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 172m2
• Inhoud 624m3
• Perceelgrootte 750m2
• Bouwjaar 1895, vanaf 2016 verbouwd
• CV Nefit 2009 (brander vernieuwd in 2018)
• Aangesloten op septictank (vernieuwd in 2016)
• Begane grond vloerverwarming
• Slapen en baden begane grond
• Weids uitzicht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM F 287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.