Riederwaard 36 3945 HE Cothen Cothen

ENERGIENEUTRAAL (LABEL A+++) EN IN-STAP-KLAAR! En dat met uitzicht op de Kromme Rijn, de mooiste zonsondergang van Nederland, Hollandse luchten, wie wil dat nu niet! In een prachtige omgeving aan een autoluw doodlopend straatje, ligt dit hagelnieuwe, royale, hoogwaardig afgewerkte appartement met dakterras op het Westen. Wonen met allure, uiteraard gekoppeld aan wooncomfort geheel voldoend aan de eisen van deze tijd. Op de tweede etage van het onlangs gerealiseerde appartementengebouw Soeverein ligt dit gas-loze, zeer energiezuinige en verrassend ruime en sfeervolle 4 kamer-appartement met eigen overdekte parkeerplaats. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Want hoe fijn is het om in deze tijd geen kosten te hebben voor verbouwingen.

De datum van oplevering is voor dit appartement volledig flexibel. Wilt u het appartement snel kunnen betrekken, geen probleem. Maar ook als u rustig de tijd wilt nemen om uw eigen woning te verkopen, behoort een langere datum van oplevering tot de mogelijkheid.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2021;
- Inhoud 425 m³;
- Woonoppervlakte 128 m²;
- Centrale verwarming Nefit warmtepomp;
- Volledig geïsoleerd, HR++-beglazing;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 261,- per maand;
- Energielabel A+++

Via een afgesloten entree met intercom en brievenbussen komt u het gebouw binnen, via de lift alsook met de trap kunt u naar de eerste en tweede etage:

Indeling: Hal, ruimte voor warmtepomp, was-apparatuur en ventilatiesysteem, separaat toilet, zeer fraaie badkamer met douchecabine, wastafel en ligbad, ouderslaapkamer (ca. 15 m²), tweede slaapkamer (ca. 14 m²), derde slaapkamer (ca. 10½ m²), zeer ruime lichte woonkamer (ca. 48 m²) met gietvloer, eethoek en openslaande deuren naar op het Westen gelegen dakterras, nieuwe open keuken (ca. 12½ m²) met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparaten.

Bijzonderheden:
• Zeer ruimtelijk gevoel door hoge deuren, hoge plafonds en hoge ramen;
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
• Keuken is voorzien van 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, Quooker, dubbele koelkast, stoom-oven en verhoogd aanrechtblad (alle apparatuur –op Quooker na- Miele);
• Alle etages zijn bereikbaar met de lift;
• De intercom is voorzien van videofunctie;
• Eigen overdekte parkeerplaats en eigen groep + loze leiding t.b.v. laadpunt elektrische auto;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Uitgerust met 10 eigen zonnepanelen op gemeenschappelijke dak;
• Er is een ontkalker geïnstalleerd voor het gehele appartement;
• Geschikt voor bewoning door ouderen;
• Financieel zéér gezonde Vereniging van Eigenaren.