• Verkocht

C.B. Kentiestraat 3 3945 CB Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Aan een rustige straat in het oude dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik ligt deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning.

De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over een veranda/overkapping en biedt toegang tot de royale stenen garage (circa 30m2). Parkeren kan gemakkelijk in de straat, in de garage of op je eigen oprit. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen te vinden.

De woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden, beschikt over twee dakkapellen, moderne keuken, ruime badkamer en vier slaapkamers.

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-één kapwoning mét garage en oprit? Kom dan snel kijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapkast en toegang tot kleine kelder, trapopgang en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een houten vloer. Door de sfeervolle erker (voorzien van screens) aan de voorzijde en het grote zijraam (voorzien van een screen) is de woonkamer héérlijk licht.

Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken geplaatst (2010). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, oven, RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een oven. Via de keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk die voorzien is van een tegelvloer en toegang biedt tot de zonnige tuin.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een separate ruime wat in gebruik is als wasruimte. Hier is voldoende plek voor de wasmachine alsmede de droger.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, hangend closet en dubbele wastafel met wastafelmeubel, radiator en toegang tot het balkon.

2e Verdieping:
Voorzolder voorzien van C.V.-opstelling alsmede aan beide zijden een dakkapel en de nodige bergruimte.

Op de 2e verdieping zijn tevens twee slaapkamers gesitueerd welke beide voorzien zijn van een dakkapel en de nodige bergruimte.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting.

Via de oprit (mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's) is de achtertuin toegankelijk alsmede de ruime stenen garage met elektra. De achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en is daarnaast voorzien van een sfeervolle overkapping/veranda. Door de ligging op het zuidwesten kan je eindeloos genieten van de zon.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968;
• Woonoppervlakte bedraagt circa 135 m2, perceeloppervlakte bedraagt 225m2 en de inhoud bedraagt circa 480 m3;
• Vrijstaand stenen garage van circa 30m²;
• De woning is voorzien van twee dakkapellen;
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op eigen terrein;
• De erker is in 2010 gerealiseerd;
• Combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2017;
• Uitstekende ligging nabij diverse voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 1185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (9,28 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.