• Verkocht

In de Bogerd 4 3945 BH Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
27 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit mooie plekje zou zo geschilderd kunnen zijn door Anton Pieck!

Mis deze kans niet! Het huis is nog in originele staat vanuit de bouw, dus gedateerd, maar biedt je veel ruimte, verbouwingsmogelijkheden en bovenal een unieke ligging! Het object valt niet voor niets onder ‘Beschermd Dorpsgezicht’ van Cothen.

Deze charmante, geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft veel ruimte in huis, een grote garage, oprit en zonnige, brede tuin op het zuidoosten! De doorzonkamer geeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde op de schapenweide en een open keuken aan de achterzijde van de woning. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers, badkamer en grote zolder (met mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel). De garage van bijna 22 m² biedt mooie mogelijkheden voor een auto-/of motorliefhebber heeft ook nog een bergzolder. De oprit biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Het geheel staat op een perceel van 225 m² en is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk straatje in de dorpskern met onder andere de fraaie molen ‘Oog in ’t Zeil’, een supermarkt, 2 basisscholen en andere voorzieningen.

Woonoppervlak: circa 102 m².
Zolderruimte: circa 10 m².
Garage: circa 22 m².
Inhoud (inclusief garage): circa 538 m³.
Perceel: 225 m².
Bouwjaar: 1970.

Begane grond:
ENTREE, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein en trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval, gezellige open haard en eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer een mooi zicht op de groene omgeving met de fruitbomen. Aan de achterzijde van het huis is een open keuken gesitueerd, ingericht met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, klein formaat vaatwasser, koelkast, combimagnetron en veel kastruimte. De woonkamer en keuken zijn samen circa 40 m² groot.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, met groot terras, een kas van circa 5 m² en een achterom. Door gunstige ligging (zuidoost) is de tuin zonnig te noemen en biedt het ook veel privacy! Via de tuin is (overdekt) de aangebouwde stenen garage te bereiken voorzien van een overheaddeur, berg zolder, elektra, verwarming, water- en witgoedaansluitingen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van circa 13, 12 en 7 m² voorzien van een Novilon vloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen met dakkapel en mooi uitzicht op de boomgaard. De 2 grootste kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De betegelde badkamer is ingericht met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping
Middels vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Hier kan men eventuele 4e slaapkamer en vast trap realiseren.

Bijzonderheden:
- Het object valt onder ‘Beschermd Dorpsgezicht’ van Cothen, gemeente Wijk bij Duurstede.
- Aangebouwde garage van circa 22 m² met luik naar extra zolder!
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel HR combi ketel van 1998.
- Zonnescreen voorzijde dakkapel geplaatst in 1994.
- Electrische bediening garagedeur van 1994.
- Geen daglicht op de 2e verdieping, uiteraard eenvoudig aan te passen met dakramen.
- Meldingsplicht verkoper: Vermoedelijk asbest plafond in de garage en loodwerk achterzijde verouderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 1445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ENTREE makelaars

Bel 0343-575575

NVM aankoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.