• Verkocht

Lavendel 445 5432 CZ Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 263.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, modern 2-kamerappartement met een ruim en zonnig balkon en een fraai uitzicht over een park en vaarwater. Het appartement beschikt over een privé berging op de begane grond, een eigen overdekte parkeerplaats en een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling. Het natuurgebied "De Kraaijenbergse Plassen" en de Lavendelkade liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: centrale entree met het trappenhuis, liftinstallatie, de privé berging van ca. 8 m² en een gezamenlijke fietsenberging.
Eerste verdieping: entree/ hal met meterkast, provisiekast met de opstelling van de cv-ketel en de ventilatie-unit, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met een zeer fraai en weids uitzicht over het park, een open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, de slaapkamer met schuifpui naar het balkon gelegen op het zuiden met uitzicht over het park en water. De badkamer is via deze slaapkamer bereikbaar en voorzien van een douchecabine, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en spoelbak.
De HR-combiketel is van het merk AWB, bouwjaar 2005.
Het appartement is uitstekend geïsoleerd.
Het zonnige balkon is op het zuiden gelegen.
Het raam in de woonkamer is voorzien van een zonneluifel.
Bij het appartement behoort een overdekte parkeerplaats, een privé berging en een gezamenlijke fietsenberging gelegen op de begane grond.
Het appartement is gelegen op loopafstand van de Lavendelkade, een strandje, het vaarwater en een supermarkt evenals ook een fysiotherapeut, een eetgelegenheid en wijkcentrum "De Nielt".
Daarnaast is het appartement gelegen op 5 autominuten van de A73 richting Nijmegen - Venlo. En de snelfietsroute zorgt voor een uitstekende verbinding naar Malden- Nijmegen.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 291,05 per jaar
Rioolheffing: € 173,70 per jaar
Waterschapslasten: € ..... per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Ga en elektra: € ..... per maand
Servicekosten VVE: € 148,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 263.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.288
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 5077
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK A 5088
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (4 meter diep en 2,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.