• Verkocht

Walstro 8 5432 DR Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 237.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2022
Verkoopdatum
23 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een markant appartementencomplex ligt dit fraai ingerichte appartement. Het appartement verkeerd in uitstekende staat en is instapklaar. Dit 2-kamer appartement (voorheen 3-kamerappartement) is gelegen in de geliefde “Heeswijkse Kampen” vlakbij het water. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en is zowel via de trap als lift bereikbaar.
Tevens is het appartement voorzien van 1 privé berging én 1 privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het appartementencomplex “Trapezium”.

Verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/opvang bevinden zich op een steenworp afstand.
Op loopafstand bevinden zich de Jumbo, Het Boothuys, Fysio van Benthum en de schitterende “Kraaijenbergse Plassen”.
De mooie en gezellige wijk “De Heeswijkse Kampen” is erg in opkomst, geliefd en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van het centrum en de “Kraaijenbergse Plassen”, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving.
Ook zijn meerdere uitvalswegen binnen 5-10 autominuten bereikbaar (A73/N264/N271).

Dit appartement is ook zeer geschikt als beleggingsobject, vraag hiervoor bij ons naar de mogelijkheden !

Indeling:
Begane grond
Fraaie entree, hal met trappenhuis en liftinstallatie, toegang tot de inpandige berging en de op het afgesloten parkeerterrein gelegen privé parkeerplaats.

1e verdieping
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen.
De ruime slaapkamer met schuifkastenwand geniet veel daglicht. Vanuit de slaapkamer bevindt zich tevens een toegang tot het balkon.
In de hal bevindt zich ook een ruime inpandige berging met CV-opstelling.

De speelse woonkamer is geschikt voor diverse indelingsvarianten. Het moderne WOOD-UP hout (2022) geeft een chique doch moderne uitstraling.
Het op het Oosten gelegen balkon geeft vooral ochtends en s ’middags een aangenaam gevoel.
De luxe open keuken (2018) is recentelijk voorzien van een moderne look middels een wrap.
De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999;
CV: VAILLANT, 2018;
Balkon, oost gelegen;
1 privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
1 privé berging.

Bijzonderheden:
* perfect geïsoleerd, Energielabel C;
* keuken voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en
spoelbak;
* het gehele appartement is voorzien van rolluiken;
* het appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer;
* Op loopafstand van diverse voorzieningen en de “Kraaijenbergse Plassen”;
* Eetcafé “Het Boothuys”, supermarkt Jumbo en Medisch Centrum om de hoek;
* Uitvalswegen A73, N264 en N271 zijn zeer snel te bereiken;
* Gezellige en populaire woonwijk de “Heeswijkse Kampen”;
* Vrij parkeren voor de deur.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 225,44 per jaar
Rioolrecht: € 162,75 (eigenaar woning) per jaar
Afvalstoffenheffing: € 168,50 per jaar
Waterschapslasten: € 132,97 per jaar
Gas en elektra: € 720,- per jaar
Servicekosten VVE: € 156,12 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.770
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 4683
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.