Walstro 8 5432 DR Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

In een markant appartementencomplex ligt dit fraai ingerichte appartement. Het appartement verkeerd in uitstekende staat en is instapklaar. Dit 2-kamer appartement (voorheen 3-kamerappartement) is gelegen in de geliefde “Heeswijkse Kampen” vlakbij het water. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en is zowel via de trap als lift bereikbaar.
Tevens is het appartement voorzien van 1 privé berging én 1 privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het appartementencomplex “Trapezium”.

Verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/opvang bevinden zich op een steenworp afstand.
Op loopafstand bevinden zich de Jumbo, Het Boothuys, Fysio van Benthum en de schitterende “Kraaijenbergse Plassen”.
De mooie en gezellige wijk “De Heeswijkse Kampen” is erg in opkomst, geliefd en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van het centrum en de “Kraaijenbergse Plassen”, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving.
Ook zijn meerdere uitvalswegen binnen 5-10 autominuten bereikbaar (A73/N264/N271).

Dit appartement is ook zeer geschikt als beleggingsobject, vraag hiervoor bij ons naar de mogelijkheden !

Indeling:
Begane grond
Fraaie entree, hal met trappenhuis en liftinstallatie, toegang tot de inpandige berging en de op het afgesloten parkeerterrein gelegen privé parkeerplaats.

1e verdieping
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen.
De ruime slaapkamer met schuifkastenwand geniet veel daglicht. Vanuit de slaapkamer bevindt zich tevens een toegang tot het balkon.
In de hal bevindt zich ook een ruime inpandige berging met CV-opstelling.

De speelse woonkamer is geschikt voor diverse indelingsvarianten. Het moderne WOOD-UP hout (2022) geeft een chique doch moderne uitstraling.
Het op het Oosten gelegen balkon geeft vooral ochtends en s ’middags een aangenaam gevoel.
De luxe open keuken (2018) is recentelijk voorzien van een moderne look middels een wrap.
De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999;
CV: VAILLANT, 2018;
Balkon, oost gelegen;
1 privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
1 privé berging.

Bijzonderheden:
* perfect geïsoleerd, Energielabel C;
* keuken voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en
spoelbak;
* het gehele appartement is voorzien van rolluiken;
* het appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer;
* Op loopafstand van diverse voorzieningen en de “Kraaijenbergse Plassen”;
* Eetcafé “Het Boothuys”, supermarkt Jumbo en Medisch Centrum om de hoek;
* Uitvalswegen A73, N264 en N271 zijn zeer snel te bereiken;
* Gezellige en populaire woonwijk de “Heeswijkse Kampen”;
* Vrij parkeren voor de deur.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 225,44 per jaar
Rioolrecht: € 162,75 (eigenaar woning) per jaar
Afvalstoffenheffing: € 168,50 per jaar
Waterschapslasten: € 132,97 per jaar
Gas en elektra: € 720,- per jaar
Servicekosten VVE: € 156,12 per maand