• Verkocht

De Nielt 100 5432 MJ Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op het zeer gewilde wooneiland "De Nielt" is deze modern ingerichte en uitstekende afgewerkte woning gelegen. De woning is speels ingedeeld met onder andere een ruime woonkeuken, een aan de voorzijde gesitueerde woonkamer en een dakterras op de 2e verdieping met fraai uitzicht. Op een rustige en waterrijke woonlocatie gelegen met de Lavendelkade, de basisschool met kinderopvang en supermarkt nabij. Deze woning heeft naast een op het westen gelegen achtertuin met eigen achterom ook 1 privé parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, toiletruimte met toilet, woonkamer met een massieve eikenhouten vloer, openslaande tuindeuren naar het terras, ruime provisiekast onder de trap, open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolder met schuifkasten, de aansluitingen t.b.v. het witgoed en de ventilatie-unit, een riante werkkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een op het westen gelegen dakterras.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en spoelbak.
De CW5 HR-combiketel is van het merk AWB, bouwjaar 2008 en de woning is volledig geïsoleerd.
Mandelig binnenterrein met één privé parkeerplaats (nr: 220), de jaarlijkse bijdrage aan servicekosten voor de VVE hiervoor is € 140,--.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en recreatieplas bevinden zich op loopafstand.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is goed bereikbaar, evenals de nieuwe snelfietsroute naar Nijmegen.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 404,60 per jaar
Rioolheffing: € 163,00 per jaar
Waterschapslasten: € 366,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 168,50 per jaar
Gas en elektra: € 156,00 per maand
Servicekosten VVE: € 140,- per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 5454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (12,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220
Een funda gebruiker
De Nielt 100
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze ervaringen met deze makelaar zijn zeer positief. Erwin en zijn team doen wat er afgesproken is en hebben het hele verkoopproces uitstekend begeleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.