• Verkocht

Idastraat 5 5431 GJ Cuijk Cuijk kern

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Cuijk en op een royaal perceel gelegen, sfeervolle hoekwoning met een vrijstaande garage en ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. De woning ligt aan een rustige straat en op korte afstand van alle voorzieningen zoals het NS-station, winkels en scholen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, keuken met toegang tot de provisiekelder, woonkamer met schuifpui naar het terras, bijkeuken met witgoedaansluitingen, een kluis en de opstelling van de biomassa-ketel en het buffervat.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met een schuifpui naar het balkon, de voormalige badkamer welke nu als bergruimte in gebruik is en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met dakkapel. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren ter plaatse van de bergruimte op de 1 verdieping.

Diverse gegevens:
De eenvoudige keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat (2020), afzuigkap en oven (2020).
De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie.
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld d.m.v. een biomassaketel via pelletkorrels en een 500 liter buffervat.
Het platte dak van de bijkeuken is in 2016 vernieuwd, deze dient aan de binnenzijde nog te worden afgewerkt.
Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping.
Er is op zolder een asbesthoudend pijpje aanwezig.
Er is een grondwaterpuls aanwezig.
De garage is voorzien van een smeerput en bergzolder.
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving waar diverse speeltuinen en speelvelden zijn gesitueerd.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 356,21 per jaar
Rioolheffing: € 173,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Waterschapslasten: € 278,00 per jaar
Elektra: € 28,00 per maand
Water: € 18,00 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.706
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

CUIJK C 2694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220
Een funda gebruiker
Idastraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn een heel prettig verkoop traject doorgegaan met deze makelaar. Vanaf het begin zeer duidelijke uitleg over het proces op een prettige manier. We konden altijd terecht als we vragen hadden en we hoefden nooit lang te wachten op antwoord. Ook qua kennis van de markt bij ons hebben we niets te klagen: haar inschattingen waren doordacht en correct. Onze makelaar was zeer professioneel, nam de tijd, ongedwongen, vriendelijk en duidelijk! In 1 woord: top! Dankjewel! Voor wat betreft het bedrijf dat de foto's kwam nemen hebben wij wel een kleine tip (vanuit onze ervaring gezien) ten aanzien van de website: bij ons heeft de fotograaf een nieuwe afspraak moeten maken omdat er nog teveel spullen in huis stonden. Wij hebben vooraf wel de "styling tips" op de website van de fotograaf doorgelezen en het dusdanig geïnterpreteerd dat we alles schoon en opgeruimd hadden, maar dit is niet voldoende. Vandaag de dag moet je huis echt "klinisch" zijn met hooguit 1 of 2 (sier)voorwerpen per ruimte in beeld. Dit konden we niet echt opmaken uit de styling tips op de website van de fotograaf. Maar afgezien van dat hobbeltje is alles perfect gegaan en de foto's zijn prachtig geworden. De fotograaf zelf was zeer vriendelijk en professioneel. Ook prima gedaan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Twan Poels
Wat een mooie beoordeling, bedankt! Heel erg bedankt ook voor het fijne contact en het vertrouwen, met als uitkomst een heel mooi eindresultaat! Ik heb het met plezier gedaan, groet Femke Vendel.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.