• Verkocht

Sperwerhorst 45 5431 KX Cuijk Cuijk Padbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een zeer rustige en fraaie woonlocatie in een groene woonomgeving gelegen riante (ca. 640 m³) halfvrijstaande woning met aanbouw en een ruime inpandig te bereiken garage. De woning is aan de voorzijde direct gelegen aan een speelweide met aansluitend bos en de achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt volop privacy. Op korte afstand zijn een basisschool, een supermarkt en verschillende speelweides en bossen gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met vide, toiletruimte met moderne inrichting zoals wandcloset en fonteintje, een sfeervolle L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer, gashaard en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin en met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de speelweide. De woonkeuken is o.a. voorzien van een vaste kast, kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en wastafel en een inpandig bereikbare garage.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, een luxe ingerichte en zeer modern afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, wandcloset, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare riante voorzolder met de cv-opstelling, inbouwkasten en een Velux dakraam. 2 slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en er 1 is voorzien van een Velux dakraam.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, 1 ½ spoelbak en quooker.
Het pannendak van de woning is in 2019 voorzien van nieuwe dakpannen.
De woning beschikt over spouw- en dakisolatie en dubbel glas.
De HR-combiketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2019.
Op het dak van de woning liggen 16 zonnepanelen die jaarlijks 5,24 MWH opleveren.
De inpandige garage, waar de waterontharder is opgesteld, beschikt over elektra, verwarming en een bergzolder.
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy.
Op een rustige en "groene" woonlocatie gelegen, nabij enkele speelweides.
De toerit van de A73 richting Nijmegen-Venlo is goed bereikbaar.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 408,34 per jaar
Rioolrecht: € 173,70 per jaar
Waterschapslasten: € 311,32 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Gas en elektra: € 135,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; Merk: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK D 1936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (12,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.