• Verkocht

Goudenrijderstede 87 5431 AB Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 192.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Starters en (jonge) gezinnen opgelet! Deze rustig gelegen en prima onderhouden TUSSENWONING met een stenen berging, 4 slaapkamers, lichte woonkamer, royale keuken en een achtertuin op het zuidwesten met een eigen achterom is centraal gelegen. Op loopafstand van een basisschool en het buitengebied en vlakbij diverse speelvoorzieningen en een kinderboerderij.

• Woning met veel potentie
• Elektriciteitssysteem en de meterkast zijn in 2015 geheel vernieuwd
• Platte dak in 2015 vervangen
• Lichte woonkamer
• 4 slaapkamers
• Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving

Begane grond
• We betreden de woning via de ruime hal/entree met trapopgang, meterkast, toiletruimte en praktische (provisie)kast.
• Vervolgens komen we in de woonkeuken met een lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, 4pits gaskookplaat en RVS-afzuigschouw en diverse apparatuur.
• Via de toog komen we in de lichte doorzonwoonkamer met een plavuizenvloer.

Eerste verdieping
• We bereiken de eerste verdieping via de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer. De eerste verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer.
• Er zijn 4 functionele slaapkamers.
• De badkamer is betegeld en voorzien van een douchevloer, vaste wastafel en handdoekradiator.

Tuin
• De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
• De voortuin is voorzien van bestrating.
• De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. Hier bevindt zich de stenen berging met de opstelplaatsen van de cv-ketel en de wasmachine.

Oplevering
Snelle oplevering is mogelijk.

Diverse informatie
• Riolering en de hemelwaterafvoer in de berging zijn vermoedelijk asbesthoudend.
• De riolering naar de achterzijde van de woning is niet uitgevoerd zoals op de bestektekening is aangegeven.
• Er is een mandeligheid van voetpad gevestigd aan de achterzijde van de woning.

Verkoper attendeert koper er op dat hij het verkochte de laatste jaren zelf niet in gebruik heeft gehad en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken ook voor zover die belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van het verkochte, voor risico en rekening van koper komen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

CUIJK A 6053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (9,7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Roel de Ruwe Makelaardij

Bel 024-6455561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.