Kaneelstraat 8 5431 DX Cuijk Cuijk kern

Dit bijzondere vrijstaande herenhuis biedt vele mogelijkheden! Een unieke stadswoning met een woonoppervlakte van 163 m² gelegen in het hart van Cuijk. Karakteristieke elementen zijn in deze stadswoning gecombineerd met een moderne en luxe afwerking. Dat maakt het woongenot hier groot! De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen, gestucte wanden en houten vloeren.

De mogelijkheden voor wonen, werken en evt. verhuur zijn eindeloos. Zo is de eerste verdieping momenteel het woongedeelte en is de benedenverdieping in gebruik als werkruimte/kantoor. Een ideale ruimte voor praktijk aan huis, atelier of kantoor. Maar door de aanwezigheid van een eigen keuken en toilet is het ook heel goed mogelijk om een leefgedeelte beneden te realiseren en bijvoorbeeld boven meerdere slaapkamers te creëren.

De stadstuin is gelegen op het westen en beschikt over veel privacy. Onder het overdekt terras aan de achterzijde van de woning of op het balkon daarboven kunt u nog van de laatste zonnestralen van de dag genieten. Terwijl u achterin de tuin onder de houten overkapping kunt ontbijten in de ochtendzon. Er is een houten berging aanwezig achterin de tuin welke op een creatieve manier met behoud van de boom is gerealiseerd.

De woning is ideaal gelegen in een leuke straat midden in het centrum van Cuijk. De broodjes voor het ontbijt haalt u bij de bakker om de hoek en 's avonds kunt u heerlijk uit eten bij een van de vele restaurants. De winkels, speciaalzaken en de supermarkt liggen op een steenworp afstand. Voor een avondje uit kunt u terecht bij de Schouwburg, de bioscoop of in een van de vele cafés. Het treinstation en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor u snel op weg kunt zijn.

Indeling

Begane grond:
Kom binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de werkruimte. Deze royale ruimte met stalen pui, betonnen vloer en hoog industrieel plafond is voor meerdere doeleinden geschikt. Er is een eigen keukenblok met aanrecht en gootsteen, witgoedaansluitingen en een vaste kast. Via dubbele deuren is de werkruimte gescheiden van de kantoorruimte/tuinkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een separaat toilet. Vanuit hier loopt u direct de tuin in!

1e verdieping:
Kom boven op overloop met toegang tot woonkamer, ouderslaapkamer, badkamer en trap naar de 2e verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit dit balkon is er een wenteltrap naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling welke beschikt over inbouwapparatuur. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is royaal van omvang. De badkamer is een sfeervolle ruimte welke is voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u boven op de voorzolder. Dit is een sfeervolle ruimte waar de balken in het zicht zijn en er veel bergruimte is. Vanuit de voorzolder is er toegang tot twee aparte ruimtes welke gebruikt kunnen worden als slaapkamers.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas (HR++).
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen met een vermogen van circa 5.750 kWh per jaar.
- In 2017 is de overkapping + berging achter in de tuin gerealiseerd.
- De stalen pui in de voorgevel is geplaatst in 2016.