• Verkocht

Dukatendreef 20 5431 RR Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 317.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2023
Verkoopdatum
25 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een zeer moderne, goed onderhouden en over de gehele achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een zeer ruime garage die ideaal is voor een hobbyist en goed toegankelijk is. De kindvriendelijke ligging van deze starterswoning is op loopafstand van de (winkel-) voorzieningen aan het plein, de basisschool en de sportvelden.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Een verrassend riante woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd en middels een schuifpui toegang geeft tot de achtertuin, een moderne, open keuken met een luxe keukeninrichting en een aangebouwde bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en de opstelling van de cv-ketel.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een hoekligbad met regendouche, wandcloset en vaste wastafel.
2e verdieping: middels een vaste trap bereikbare voorzolder, 4e slaapkamer met dakopbouw voorzien van rolluiken en enkele bergkasten.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasser.
De cv-ketel is van het merk Daalderop, bouwjaar 2009.
De woning is zowel op de begane grond als 2e verdieping voorzien van een airconditioning.
De woning is volledig voorzien van rolluiken.
Er is dakisolatie aanwezig en dubbel glas, enkele ramen zijn voorzien van HR++ beglazing.
Gunstig gelegen nabij de voorzieningen, zoals enkele winkels, basisschool en de sportvelden.
Deze riante garage is de perfecte hobbyruimte.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 275,27 per jaar
Rioolrecht: € 241,92 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 213,96 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220
Een funda gebruiker
Dukatendreef 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel fijn, eerlijk en vakkundig begeleid in de verkoop van ons huis. Mochten we ooit weer gaan verkopen dan weten we waar we gaan aankloppen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Twan Poels
Heel erg bedankt voor deze mooie review, daar doen wij het voor! Alvast heel veel geluk gewenst op jullie nieuwe stek. Groet, Erwin Kersten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.