• Verkocht

Zomereik 22 5432 KS Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal wonen in een volledig luxe afgewerkte woning op een prachtige locatie in de Cuijkse Tuinen? Dat is precies wat deze woning te bieden heeft!

De Zomereik 22 in Cuijk betreft een geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan een autovrije straat in de gewilde wijk de 'Heeswijkse Kampen'. In 2019 is deze woning opgeleverd en werkelijk álles in deze woning verkeert nog in nieuwstaat. De woning ligt aan de rand van de wijk waardoor je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt over de voorgelegen Wadi met daarachter het park. Daarnaast biedt de woning een enorm woongedeelte met woonkeuken, royale slaapkamers, een moderne badkamer, praktische 2de verdieping en fraaie achtertuin.

De woning is gelegen in de Cuijkse Tuinen in de jonge wijk de 'Heeswijkse Kampen' in Cuijk. Deze wijk kenmerkt zich door veel water, groen en vele wandel- en fietsgebieden in de buurt naast de diversiteit aan woningen. Door de praktische ligging ben je binnen enkele minuten o.a. bij de supermarkt, het NS-station, basis- en middelbare scholen en de opritten van de A-73 naar Nijmegen of Venlo. Het centrum van Cuijk ligt op 10 fietsminuten en biedt alle benodigde voorzieningen.

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging in deze woning!

Begane grond
Je komt binnen in de hal waar zich de moderne toiletruimte met fonteintje en bijbehorend kastje, stookruimte met CV- ketel (Intergas HR Eco, 2019), meterkast en eiken trap naar de 1ste verdieping zich bevinden. Via de hal loop je het uitgebouwde woongedeelte binnen. Deze lichte en verrassend grote ruimte heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en woonkeuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De prachtige woonkeuken met kook/werk eiland is voorzien van een BORA kookplaat, Franke spoelbak, Quooker, vaatwasser, 5 laden vriezer, koelkast, combi-oven én stoom-oven, composiet werkblad met ingebouwde elektrapunten, voldoende opbergruimte in kasten en laden en een zitgedeelte aan het kook/werk eiland. Tot slot bevindt zich in de woonkeuken een trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld extra voorraad. Via de woonkeuken loop je door de openslaande tuindeuren de achtertuin in.
De volledige begane grond is voorzien van een keramische tegel met vloerverwarming. Daarbij is in de steunpilaar in het woongedeelte een voorziening getroffen voor het realiseren van een gashaard.

1ste verdieping
Via de eiken trap kom je uit op de overloop welke toegang biedt tot 2 grote slaapkamers, de badkamer en eiken trapopgang naar de 2de verdieping. Het is eenvoudig om van de slaapkamer aan de achterzijde 2 slaapkamers te maken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, inloop regendouche, wastafelmeubel, extra kast en elektrische vloerverwarming.
Op de 1ste verdieping ligt overal een laminaat vloer.

2de verdieping
Zeer royale en goed afgewerkte 2de verdieping waar het zelfs mogelijk is om 2 slaapkamers te maken. Deze verdieping heeft een draai kiepraam in de zijgevel en 2 dakramen waardoor voldoende lichtinval is. Verder hangen hier de omvormer van de 4 zonnepanelen, het mechanische ventilatiesysteem en staat hier het witgoed. Achter de knieschotten is extra opbergruimte.

Tuin
Heerlijke achtertuin met terras, perken, verhoogde plantenborders en veel privacy. De achtertuin is onlangs aangelegd en moet nog tot bloei komen. Verder heeft de achtertuin een buitenkraan, elektrapunten, vrijstaande houten berging om de afvalcontainers achter te plaatsen en extra brede poort voor de achterom welke snel toegang biedt tot de parkeerplaatsen bij de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken
Bouwjaar 2019. Woonoppervlakte ca. 146 m2. Houten tuinberging ca. 7 m2. Inhoud ca. 539 m3. Perceel 252 m2.

Bijzonderheden
- Optimaal wooncomfort op een prachtige locatie!
- Volledig geïsoleerd
- 4 zonnepanelen
- Geen verkeer voor de deur
- Vloerverwarming begane grond
- Gasaansluiting in steunpilaar woongedeelte voor eventueel gashaard
- Eenvoudig meer kamers te realiseren
- Uitbouw van 1.20 m aan de achterzijde
- Glasvezel aanwezig
- Alles verkeert in nieuwstaat
- Wanden strak gestuct
- Kruipruimte toegankelijk
- Meerwerk o.a.: eiken trappen, uitbouw, elektrische vloerverwarming en vergroten badkamer, dakramen, houten kozijnen met stompe deuren zonder bovenlichten en buitenkraan
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 6300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.