• Verkocht

Fazantenveld 43 5431 JB Cuijk Cuijk Padbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 289.000,-- k.k.

Woon jij binnenkort op huisnummer 43? Deze verrassende uitgebouwde hoekwoning met garage wil je gezien hebben! De woning is leuk gelegen in een verkeersluwe omgeving aan een plantsoen met speeltuin in de groene woonwijk 'de Padbroek'. Deze ligging geeft je een vrij woongevoel!

De woning is praktisch ingedeeld en en gaat overal gepaard met een fraaie afwerking. Het moderne woongemak komt tot in de details in alle leef- en gebruiksruimten terug. Zo is de woning de laatste jaren extra geïsoleerd en heeft hierdoor een Energielabel B. Maar ook de riante woonkamer, bijkeuken en moderne keuken bieden je een fijn thuis.

Doordat de woning op een hoekperceel gelegen is, biedt de achtertuin extra veel ruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Er is een garage en houten berging aanwezig voor extra bergruimte.

De hoekwoning is leuk gelegen in een buurt met een rustig en kindvriendelijk karakter. Zeker als je de speelpleintjes rondom de woningen ontdekt. Dit maakt het tot een aantrekkelijke woonomgeving voor starters en jonge gezinnen. Tegelijkertijd woon je op een steenworp afstand van de basisschool en ook een grote supermarkt vind je dichtbij. Op de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Cuijk of bij het treinstation. Maar je rijdt ook snel en gemakkelijk naar de opritten van de A73 voor een directe verbinding met Nijmegen en Venlo.

Indeling

Begane grond:
Kom binnen in de hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime uitgebouwde woonkamer met goede lichtinval en schuifpui naar het terras. De moderne half open keuken in hoekopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en vanuit hier is er toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een mooie opstelling met wastafel, witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Kom boven op de overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. De nette badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. De nieuw gerealiseerde toiletruimte beschikt over een wandcloset.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je boven op de voorzolder met bergruimte, CV-opstelling en toegang naar ruime 4e slaapkamer.

Algemene informatie:
- De meterkast is vernieuwd in 2020.
- Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig.
- Er is een nieuwe schuifpui met dubbel glas geplaatst.
- De spouwmuur is nageïsoleerd in december 2019.
- De kruipruimte is geïsoleerd in 2018.
- De zolder is geïsoleerd in 2018 (17 cm glaswol en triple glas).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK C 4479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK C 4748
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.