• Verkocht

Zilveresdoorn 49 5432 KH Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze, op een zeer rustige, vrije en gewilde woonlocatie gelegen, royale halfvrijstaande woning met stenen berging, is zowel over de gehele achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd. Door de uitbouw beschikt de woning op de begane grond over een royale bijkeuken en werk-/ speelkamer. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk "De Heeswijkse Kampen" op loopafstand van een speelweide, supermarkt, basisschool met kinderopvang en het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen".

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de zijgevel uitgebouwde bijkeuken/ berging met de witgoedaansluitingen. L-vormige woonkamer die over de gehele achterzijde is uitgebouwd met industriële stalen deuren die afsluitbaar zijn (2021) en de zitkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Moderne en luxe woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met aan de voorzijde een fraai uitzicht over het park en het water.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren op de 1e verdieping), geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, wandcloset en ligbad.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder, 3e slaapkamer met een 2e badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset en wastafel. Boven deze badkamer is een bergruimte bereikbaar middels een rolluik.

Diverse gegevens:
De moderne en luxe keuken uit 2020 is voorzien van een: vaatwasser, combi-oven, 4 pits inductiekookplaat met bora afzuigsysteem en koelkast.
De woonkamer en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de begane grond is recent voorzien van een nieuwe vloer.
De werkkamer op de begane grond kan ook in gebruik worden genomen als 4e slaapkamer of speelkamer.
De combiketel is van bouwjaar 2008.
De woning is uitstekend geïsoleerd.
In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst die jaarlijks 4260 KwH opleveren.
De achtertuin is gelegen op het westen: ideaal t.o.v. de zon, in 2021 is er een nieuwe schutting geplaatst.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en recreatieplas bevinden zich op loopafstand.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is goed bereikbaar, evenals de nieuwe snelfietsroute naar Nijmegen.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 624,09 per jaar
Rioolheffing: € 173,70 per jaar
Waterschapslasten: € 363,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Gas en elektra: € 113,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 5417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.