• Verkocht

Wijnruit 42 5432 DA Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
19 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzondere eengezinswoning? Dan is dit uw kans! In de gewilde jonge woonwijk "De Heeswijkse Kampen" gelegen, een unieke en onder architectuur gebouwde hoekwoning met berging. Het trappenhuis is gesitueerd in de welving van het gebouw wat een fraaie structuur geeft. Deze riante en verrassend ingedeelde eengezinswoning biedt optimaal wooncomfort met op korte afstand van de supermarkt, de fraaie Lavendelkade en de autosnelweg A-73 richting Nijmegen en Venlo.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet en garderobe. Een sfeervolle en zeer royale woonkamer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een gashaard en een open trappenhuis met vide. Ruime open keuken welke in 2021 vernieuwd is en ingericht met een zeer luxe en complete keukeninrichting. Een bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Deze bijkeuken is momenteel ingericht als een fraaie werkkamer
1e verdieping: overloop met een zeer riante kastenwand, liefst 4 slaapkamers en badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en design radiator.

Diverse gegevens:
In 2020 is de benedenverdieping gestukt en gerenoveerd.
De luxe keukenopstelling uit 2021 is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
De woning is volledig geïsoleerd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2009.
De gemeente heeft een vergunning verleend voor het gebruik van de kantoorruimte, welke over een eigen toegangsdeur beschikt, waardoor ook een aan-huis-gebonden beroep tot de mogelijkheden behoort.
Uitstekend geïsoleerde woning.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is goed bereikbaar, evenals de nieuwe snelfietsroute naar Nijmegen.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 445,98 per jaar
Rioolrecht: € 173,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Waterschapslasten: € 320,00 per jaar
Gas en elektra: € 150,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 4554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.