• Verkocht

Merlettenhof 18 5431 BT Cuijk Cuijk kern

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 354 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Bieden vanaf € 550.000,-- kosten koper

Perfecte locatie! Deze geschakelde patio-bungalow met inpandige garage is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Cuijk, maar ook dichtbij de natuur en de Maas. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en in lichte kleuren afgewerkt. Alle voorzieningen zijn gelegen op de begane grond waardoor de woning geheel levensloopbestendig is. Daarnaast kijkt u vanuit elke ruimte in huis op de eigen patiotuin.

De heerlijke patiotuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvrij aangelegd. In deze zonnige achtertuin kunt u genieten van veel privacy. Daarnaast is er een houten tuinhuis en achterom aanwezig.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nabij gelegen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen, maar ook de schouwburg, de bioscoop en restaurants. Houdt u van fietsen of wandelen? Dan kunt u genieten bij de uiterwaarden van de Maas of bij natuurgebied 'de Kraaijenbergse Plassen'. Maar ook natuurgebied 'de Mookerheide' is door de nieuwe fietsbrug snel te bereiken. Door deze fietsbrug, maar ook door de A73 is er eveneens een snelle verbinding met Nijmegen.

Indeling:
Ruime hal met meterkast, garderobe, luxe toilet met fontein en toegang naar berging. De royale woonkamer met mooie raampartijen en schuifpui heeft een luxe open keuken welke beschikt over inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedopstelling en CV-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. Via een tussenhal zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De riante slaapkamer van circa 18 m² heeft een directe toegang naar de patiotuin. De 2e slaapkamer is circa 9 m² groot. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Algemene informatie:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

CUIJK A 5538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (15,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.