• Verkocht

Opaaldreef 18 5431 WN Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerde hoekwoning die over de gehele achterzijde uitgebouwd is en voorzien is van een ruime vrijstaande garage van ca. 25 m². Deze starterswoning is gelegen op loopafstand van de supermarkt, basisschool en enkele speelveldjes.

Indeling:
Begane grond: hal/ entree met een meterkast, een ruime garderobenis en toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De traditionele kelder biedt veel bergruimte. De moderne en compleet ingerichte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De sfeervolle en ruim uitgebouwde woonkamer is voorzien van spachtelputzwanden en een stucwerk plafond.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en een volledig ingerichte en moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafel en designradiator.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de HR-combiketel (2004).

Diverse gegevens:
Moderne en luxe keukeninrichting met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, spoelbak en de aansluiting ten behoeve van het witgoed.
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met (elektrische bedienbare) rolluiken en draai/ -kiepramen.
De vrijstaande garage van ca. 25 m² is goed bereikbaar en is ideaal voor de hobbyist.
De ouderslaapkamer is voorzien van airco.
De woning beschikt over een grote leefruimte op de begane grond.
Zeer royale vrijstaand gelegen garage beschikt over elektra.
Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool en supermarkt.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 265,75 per jaar
Rioolrecht: € 162,75 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 168,50 per jaar
Gas en elektra: € 230,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 2181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.