Verkocht: Rembrandtstraat 4 5431 VD Cuijk [funda]

Rembrandtstraat 4 5431 VD Cuijk Cuijk De Valuwe

96 m² wonen
256 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden en modern ingerichte gezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd en is gelegen op een rustige woonlocatie nabij een basisschool en een speelweide. Deze ruime en instap-klare-twee-onder-één-kapwoning beschikt verder over een ruime garage met extra klusruimte en een aparte berging. De tuin biedt u optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. een fraaie veranda.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree/ hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, verdiepte geheel betegelde kelderkast, ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met massieve eikenhouten vloer en gashaard met schouw, aangebouwde woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met schuifkastenwand en aansluitingen ten behoeve van het witgoed.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers beschikt over schuifkasten, badkamer voorzien van wandcloset, wastafel met meubel en een douchecabine.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderruimte met Velux-dakraam en opstelling van de cv-ketel.

Diverse gegevens:
De in 2017 vernieuwde keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.
De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en de spouw is nageïsoleerd in 2019.
De privacy biedende achtertuin beschikt over een veranda en is achterom bereikbaar.
De vrijstaande stenen garage is maar liefst 11 meter lang.
Het buitenschilderwerk is in 2020 vernieuwd.
De cv-ketel is van het merk HR, bouwjaar 2007.
De kap van de woning is betimmerd met eterniet.
Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool en aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelveldje.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 286,86 per jaar
Rioolrecht: € 152,50 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 156,00 per jaar
Waterschapslasten: € 285,00 per jaar
Gas en elektra: € 172 per maand
Water: € 13,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.865
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 96 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 32 m²

Perceel

256 m²

Inhoud

382 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1497

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 256 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur en elektra
Isolatie: Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Theo Poel

Rembrandtstraat 4 Geschreven op 5 maart 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Fijne makelaar. Wij werden bij de verkoop van ons huis goed op de hoogte gehouden, super! Gesloten enveloppen die open gemaakt werden met ons erbij, vonden wij heel fijn. Een echte aanrader.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Makelaardij Twan Poels

Geschreven op 10 maart 2022

Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en aanbeveling! Wij hebben de contacten ook altijd als zeer prettig ervaren. Wij wensen u alle geluk in uw nieuwe appartement. Vriendelijke groet Erwin Kersten

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd