• Verkocht

De Valuwe 16 5431 AW Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een nieuwbouw woning, waar u direct naar toe kunt verhuizen? Dan is deze mooie tussenwoning met uitbouw en aan de achterzijde een zonnige, diepe achtertuin met berging geschikt voor u!
Duurzaam, gasloos, voorzien van een lucht-/ warmtepomp en toekomstbestendig. Dit zijn nieuwe generatie woningen die jou als starter of gezin alle mogelijkheden geeft.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast en toilet met fonteintje. Open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur, ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning openslaande tuindeuren en een provisiekast.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de warmtepomp. Deze verdieping is nog vrij in te delen met bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer., deze ruimte is voorzien van een dakkapel.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van combioven, vaatwasser, spoelbak, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een lucht-/ warmtepomp, 10 zonnepanelen en triple glas.
De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.
Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn gestuct en geverfd.
Diepe zonnige achtertuin met een houten berging en achterom.
De woning beschikt over houten kozijnen met draai-/ kiepramen.
De snelfietsroute naar Nijmegen is op korte afstand gelegen.
Op loopafstand van het het centrum van Cuijk en op korte afstand van het treinstation, winkels en uitvalswegen. Naast een uitgebreid, gezellig winkelgebied biedt het centrum ook mogelijkheid voor een uitstapje naar de bioscoop en de schouwburg. Ook voor een avondje uit voorziet de woonplaats in diverse cafés en restaurants voor alle smaken. Daarnaast zijn er diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en vele (sport) verenigingen.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 112,94 per jaar
Rioolrecht: € 173,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Waterschapslasten: € ..... per jaar
Gas en elektra: € ...... per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.965
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

CUIJK A 6617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (22,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

NVM aankoopmakelaar

Amak Lieberwirth Makelaars

Bel 024-6963333
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
De Valuwe 16
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep altijd soepel en makkelijk, ze zijn goed bereikbaar. Jessie neemt Kris veel werk uit handen, waardoor er snel geschakeld kan worden. De makelaar is de gemaakte afspraken goed nagekomen en de prijs/kwaliteit verhouding is goed. Uiteindelijk heb ik minder voor het huis betaald dan ik zelf verwacht had te moeten bieden, door advies vd makelaar. Ik beveel deze makelaar zeker aan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.