De Valuwe 16 5431 AW Cuijk Cuijk De Valuwe

Zoekt u een nieuwbouw woning, waar u direct naar toe kunt verhuizen? Dan is deze mooie tussenwoning met uitbouw en aan de achterzijde een zonnige, diepe achtertuin met berging geschikt voor u!
Duurzaam, gasloos, voorzien van een lucht-/ warmtepomp en toekomstbestendig. Dit zijn nieuwe generatie woningen die jou als starter of gezin alle mogelijkheden geeft.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast en toilet met fonteintje. Open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur, ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning openslaande tuindeuren en een provisiekast.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de warmtepomp. Deze verdieping is nog vrij in te delen met bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer., deze ruimte is voorzien van een dakkapel.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van combioven, vaatwasser, spoelbak, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een lucht-/ warmtepomp, 10 zonnepanelen en triple glas.
De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.
Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn gestuct en geverfd.
Diepe zonnige achtertuin met een houten berging en achterom.
De woning beschikt over houten kozijnen met draai-/ kiepramen.
De snelfietsroute naar Nijmegen is op korte afstand gelegen.
Op loopafstand van het het centrum van Cuijk en op korte afstand van het treinstation, winkels en uitvalswegen. Naast een uitgebreid, gezellig winkelgebied biedt het centrum ook mogelijkheid voor een uitstapje naar de bioscoop en de schouwburg. Ook voor een avondje uit voorziet de woonplaats in diverse cafés en restaurants voor alle smaken. Daarnaast zijn er diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en vele (sport) verenigingen.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 112,94 per jaar
Rioolrecht: € 173,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Waterschapslasten: € ..... per jaar
Gas en elektra: € ...... per maand