• Verkocht

Botteliersdreef 29 5431 ZA Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
13 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van een verkeersarme en kindvriendelijke woonwijk gelegen, zeer ruime uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning (liefst 569 m³), met een luxe inrichting en afwerking. Een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin en verder dichtbij de snelfietsroute richting Nijmegen en op loopafstand van een basisschool, de "Kraaijenbergse Plassen en het buitengebied nabij de Maas.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapkast. Een zeer ruime L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer, in de zij-aanbouw is de in 2020 geheel vernieuwde woonkeuken gesitueerd met aansluitend een praktische bijkeuken en een inpandige garage met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur én de aansluitingen om een toilet of douche in de toekomst te realiseren.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Een moderne badkamer voorzien van een wastafel, dubbele inloopdouche, toilet en design radiator.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen t.b.v. het witgoed. Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Diverse gegevens:
De woonkeuken met keukenopstelling is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, Quooker, koelkast, magnetron en oven.
De fundering voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde is al aanwezig.
De cv-ketel is van het merk Remeha.
De woning is volledig geïsoleerd, de woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De zolderkamer en de ouderslaapkamer zijn voorzien van airco.
Een deel van de achtertuin is in gebruik van de gemeente Cuijk.
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van o.a. scholen en de uiterwaarden van de Maas.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 351,86 per jaar
Rioolrecht: € 173,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Gas en elektra: € 238,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 2290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK A 4747
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.