Verkocht: Marjolein 24 5432 DS Cuijk [funda]

Marjolein 24 5432 DS Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

112 m² wonen
155 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

In de jonge woonwijk "De Heeswijkse Kampen", op een mooie woonlocatie gelegen, volledig instapklare en perfect onderhouden tussenwoning met veranda, aan de achterzijde gelegen vrijstaande berging, ruime garage en maar liefst 5 slaapkamers. Op korte afstand van het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen", supermarkt en de Lavendelkade, met op enkele autominuten van de snelweg A-73 richting Nijmegen -Venlo.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast en toiletruimte met wandcloset met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime woonkamer met een provisiekast en moderne ingerichte open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer is ingericht als garderobekamer, een geheel betegelde badkamer en in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, en dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte, aansluitingen t.b.v. het wasgoed en de opstelling van de cv-ketel. Aan de achterzijde gelegen 4e slaapkamer met een dakkapel en de 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Een HR-combi-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2016.
De woning is uitstekend en volledig geïsoleerd.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Een ruime garage voorzien van electra en een elektrisch rolluik (plat dak is recent vernieuwd) en aparte berging.
Een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin.
In 2020 is er een nieuwe schutting geplaatst en is de voorzijde van de woning geverfd.
De woning is gunstig gelegen nabij zowel de recreatieplassen en de Lavendelkade, school en supermarkt als de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 293,88 per jaar
Rioolheffing: € 242,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Waterschapslasten: € 291,82 per jaar
Gas en elektra: € ...... per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.991
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

155 m²

Inhoud

374 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)