• Verkocht

Wilhelminastraat 24 5431 TN Cuijk Cuijk kern

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hartje centrum! Deze karakteristieke tweekapper ligt op een ruim perceel, kijkt uit aan de voorzijde op een plantsoen en heeft een diepe achtertuin met vrije ligging. De grote vrijstaande garage (2004) is volledig geïsoleerd en biedt ook ruimte voor een werkruimte of hobby aan huis. Het huis is de laatste jaren verduurzaamd en is goed onderhouden. Er zijn 20 zonnepanelen, spouwisolatie en verschillende airco's. Er zijn 4 slaapkamers op de eerste verdieping.
De woning is gelegen op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De winkels, supermarkten, de schouwburg en bioscoop zijn op loopafstand bereikbaar. Maar ook het treinstation, sportfaciliteiten, de basisschool en speelvelden zijn nabij gelegen. Voor een lekker kopje koffie op het terras kun je terecht bij een van de vele leuke cafés en restaurants of maak een wandeling langs de Maas. Om de hoek ligt het ontmoetingscentrum D'n Oeiep en het hertenkampje en aan het einde van de straat sluit je aan op de snelfietsroute F73 en fiets je via de fietsbrug in no time naar de kop van Noord-Limburg of hartje Nijmegen. Met de auto zijn Venlo - Eindhoven - Arnhem - Den Bosch via de A73 snel bereikbaar.
En houd je van wandelen? Dan kun je genieten bij de uiterwaarden van de Maas of bij de Kraaijenbergse Plassen.

INDELING
Kelder:
Vanuit de woonkamer is de provisiekelder te bereiken.

Begane grond:
Hal met moderne meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met laminaatvloer, rookkanaal, airco en zicht op de achtertuin. De aparte eetkamer en keuken zijn door fraaie glas-in-lood-deuren af te sluiten van de woonkamer. De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken heeft een tegelvloer, inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven en keukenboiler. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken een doorgang naar de badkamer met douche, wastafel met meubel, infrarood verwarming en vaste kasten waarin de CV-ketel (Vaillant 2005). De badkamer is in 2022 gemoderniseerd.

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met keurig aangelegde mobiele airco’s en 2 met dakkapel. Apart toilet met fonteintje en verwarming. Laminaatvloer op deze verdieping.

Zolder:
Bereikbaar met vlizotrap.
Ruime bergzolder met vaste kasten.

Buiten:
Diepe, verzorgde achtertuin op het zuiden met mooie aluminium overkapping aan de achterpui. De overkapping is met automatische screens dicht te zetten en heeft tevens automatische zonwering bovenop.
Grote, volledig geïsoleerde garage van ca. 34 m2 (2004) met zolderdeel, smeerput, verwarming, warm en koud water, airco en een eigen CV (Remeha 2013). Automatisch rolluik. Een ideale ruimte voor hobby of werkruimte.
Achter de garage nog een extra berging opgebouwd met aluminium dak en wanden.
Voor de garage een af te sluiten carport. Ook voor de carport, op de oprit, kan geparkeerd worden.

Bijzonderheden/overig:
Traditionele bouwaard, opgetrokken met spouwmuren. Er is spouwmuur- en dakisolatie aanwezig. Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas behalve de voordeur, toiletraampje en klein raam aan de voorzijde. De scheidingsmuur is een spouwmuur.
Houten verdiepingsvloeren. De begane grond vloer is van beton.
Vanwege de 20 zonnepanelen wordt er zoveel mogelijk apparatuur op elektriciteit aangesloten. Zo zijn er diverse elektrische radiatoren en airco's en worden de traditionele radiatoren niet of nauwelijks meer gebruikt. Glasvezelaansluiting aanwezig.

CUIJK
Het dorp Cuijk ligt aan de westoever van de Maas en 15 kilometer ten zuiden van Nijmegen. Het is hier prettig wonen met de mooie ligging aan de Maas en een natuurlijke schoonheid, zowel binnen als buiten de gemeentegrenzen. Sinds 1 januari 2022 is Cuijk onderdeel van de gemeente Land van Cuijk. In Cuijk zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, van scholen tot horeca, van winkels tot schouwburg en van busvervoer tot treinstation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (20 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.