• Verkocht

Pistoletdreef 9 5431 AR Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 443 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Tussenwoning in de wijk "De Valuwe" op korte afstand van diverse winkels, sportfaciliteiten en de Maas. Deze tweelaagse woning is voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerend glas. De beganegrond verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd. In deze uitbouw bevindt zich de keuken. In de achtertuin bevindt zich een zeer ruime berging en een overkapping.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met toilet, trapopgang en woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. De reeds aanwezig speksteenkachel wordt ter overname aangeboden. De voormalige keukenruimte is aangepast en doet dienst als gang richting de keuken. Deze gang is uitgerust met diverse kasten, ideaal voor opslag.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken, deze voorzien van een kookplaat en wasbak.

De zonsluwe achtertuin is voorzien van een houten berging en overkapping.

Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer. welke op eenvoudig te delen is in twee slaapkamers. Tweede slaapkamer, badkamer met wastafel en douche.

De woning is gelegen op loopafstand van een supermarkt, de Maas en de uiterwaarden. Op korte afstand zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals een voetbalvereniging, een hockeyvereniging en andere sportverenigingen.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Belangrijkste vaste lasten
Onroerendezaakbelasting: ca. € 236,- per jaar
Rioolheffing: ca. € 242,- per jaar
Afvalstoffenheffing: ca. € 214,- per jaar
Gas en elektra: ca. € 109,- per maand
Huurkosten CV Ketel ca. € 50,- per maand

De CV ketel wordt gehuurd. De koper verplicht zich tot overname van de CV ketel.

Het perceel waarop de woning staat kent 126 m2. Het overige (350 m2) maakt deel uit van een mandelig perceel waarover meerdere eigenaren de beschikking hebben.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
443 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 4773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK A 4766
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.