• Verkocht

Fazantenveld 106 5431 JE Cuijk Cuijk Padbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
20 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime starterswoning, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit je kans! In de bosrijke woonwijk "Padbroek" te Cuijk gelegen goed onderhouden gezinswoning met een praktische vrijstaande berging. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuintje voor de kinderen gesitueerd, aan de achterzijde geen directe achterburen wat zorgt voor veel privacy. Op loopafstand van voldoende faciliteiten/ speeltuintjes voor kinderen, bossen, winkels, het centrum en de scholen. Via de snelfietsroute is het slechts 15 km van centrum Cuijk naar centrum Nijmegen. De autosnelweg A73, richting Nijmegen en Venlo, is met de auto in ca. 5 minuten bereikbaar, naar het centrum van Nijmegen is het dan nog ca. 20 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. Woonkamer met open keuken.
1e verdieping: overloop met een grote bergkast, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van een grote douchebak, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop, 1 ruime slaapkamer, 1 kleine slaapkamer/ kantoorruimte en een apart gedeelte met de cv-installatie.

Diverse gegevens:
De keukeninrichting is voorzien van een 4-pits Boretti gasfornuis, Boretti afzuigkap, koelkast en spoelbak. De keuken heeft een royale muurkast.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2007. Enkele jaren geleden is het binnenwerk gereviseerd.
De woning is voorzien van spouwisolatie en grotendeels aluminium kozijnen met isolerend glas. Het dakraam op de zolder is vernieuwd.
De praktische vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.
De carport heeft 2 openslaande deuren en kan afgesloten worden.
Nabij een bos gelegen in een zeer groenrijke en kindvriendelijke woonomgeving.
Aanvaarding van de woning zal twee maanden na oplevering nieuwbouw zijn, vermoedelijk tweede kwartaal 2023.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 260,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Rioolrecht: € 242,00 per jaar
Gas en elektra: € 200,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.894
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK C 4574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.