• Verkocht

Walstro 46 5432 DR Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2022
Verkoopdatum
18 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Charmante tussenwoning gelegen aan de geliefde Walstro in Cuijk. De karakteristieke bouw van de woning zorgt voor veel lichtinval middels de vele raampartijen. Uitkijkend over de gracht is het iedere dag genieten van de diverse uitzichten. De zonnige tuin en het dakterras zijn op het zuiden gelegen, aan de achtertuin grenst de berging en eigen parkeerplaats op eigen terrein.
Verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/ opvang bevinden zich op een steenworp afstand. Op loopafstand bevinden zich de Jumbo, Het Boothuys, Fysio van Benthum en de schitterende “Kraaijenbergse Plassen”.

De mooie en gezellige wijk “De Heeswijkse Kampen” is erg in opkomst, geliefd en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van het centrum van Cuijk en de “Kraaijenbergse Plassen”, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving. Ook zijn meerdere uitvalswegen binnen 5-10 autominuten bereikbaar (A73/N264/N271).

Indeling:
Begane grond:
Fraaie entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fijn ingedeelde open keuken met diverse inbouwapparatuur. Woonkamer met een hardhouten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open woonkamer is ruim genoeg voor verschillende indelingsvarianten. Door de diverse raampartijen en openslaande deuren is er een royale en zonnige living ontstaan. In alle tijden van het jaar is het goed vertoeven in de fraai aangelegde tuin met terras.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, losse en separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens bevinden zich op deze verdieping een bergkast met de cv-opstelling en unit van de mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de zolderverdieping te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne bergruimte waar ook de witgoedaansluiting zit.

Algemeen:
* Bouwjaar woning: 2001.
* De cv-ketel is van het merk REMEHA; Tzerra Ace 39c, bouwjaar 2020.
* De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden met een eigen achterom. Er bevindt zich 1 parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Goed geïsoleerde woning.
* De keukenkastjes en fronten zijn door een professionele spuiterij opnieuw gelakt in 2021.
* De vaatwasser is recentelijk vernieuwd (2022, BOSCH).
* De begane grond is voorzien van mooie hardhouten vloer.
* In 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd.
* Het schilderwerk t.b.v. van de kozijnen aan de achtergevel wordt in het najaar van 2022 nog gedaan.
* Op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen en de “Kraaijenbergse Plassen”.
* Eetcafé “Het Boothuys”, supermarkt Jumbo en een Medisch Centrum zijn om de hoek gelegen.
* Gelegen in de gezellige en populaire woonwijk de “Heeswijkse Kampen”.
* Vrij parkeren voor de deur.
* De uitvalswegen A73, N264 en N271 zijn zeer snel te bereiken.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 346,- per jaar
Rioolrecht: € 242,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,- per jaar
Waterschapslasten: € 316,- per jaar
Gas en elektra: € 1.200,- per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 4964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.