• Verkocht

Grotestraat 81 5431 DJ Cuijk Cuijk kern

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2024
Verkoopdatum
15 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

(ge)WOON JAREN '30 JUWEEL

Stap binnen door de ronde voordeur en betreed een wereld van klassieke elegantie vermengd met moderne verfijning. Deze goed onderhouden woning, gelegen in het hart van het centrum en met uitzicht op de Maas vanaf de eerste verdieping, biedt een unieke combinatie van charme en comfort.

KARAKTERISTIEK
Je wordt verwelkomt door een ruime, karakteristieke hal. De authentieke glas-in-loodramen en de stijlvolle natuurstenen vloer creëren direct een sfeer van tijdloze elegantie. De hal, onlangs gerenoveerd in 2023, is voorzien van een nieuw geïsoleerd plafond en is gestuukt en geschilderd. De hal wordt gecomplementeerd door de fraaie trap met luxe traploper, lambrisering en sierlijsten.

De betoverende voorkamer, met zijn originele "en-suite" deuren en een gloednieuwe erker, is een oase van rust en stijl. De houten parketvloer, de stijlvolle houthaard en de schitterende natuurlijke lichtinval zorgen voor een warm en uitnodigend gevoel.

De uitgebouwde eetkamer, naadloos verbonden met de voorkamer, biedt een veelzijdige leefruimte. Hier vind je een studie- en een fraaie tv-hoek, perfect om te ontspannen of te werken. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de houten parketvloer en de strakke afwerking een gevoel van luxe uitstralen.
De moderne, halfopen (maatwerk)keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en prachtige Portugese cementtegels boven de kookplaat. Dit maakt de ideale plek voor de thuiskok om uitgebreid te koken.

Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een sfeervolle toiletruimte en een ruime kelder, ideaal voor extra opslagruimte.

BOVENVERDIEPINGEN
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een gelegen aan de zijde van de Maas en de ander aan de voorzijde van de Grotestraat uitkijkend op het historisch pand “Huize Maasouwe”. De nette badkamer biedt alle comfort en luxe die je nodig hebt. Er is vanuit de badkamer toegang naar het grote dakterras waar je een weids uitzicht hebt op de Maas en de Mookerheide.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog twee slaapkamers met knieschotten en een prachtig uitzicht op de omgeving. Een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

BUITENRUIMTE
Buiten vind je een tuin die rechtstreeks uit een droom lijkt te zijn gekomen. Met zijn diverse hoogteverschillen, sfeervolle overkapte zithoek en volledig geïsoleerde hobby-schuur, is dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

ENERGIELABEL
Met een energielabel C, een perceeloppervlakte van ca. 300m² en hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas, biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook duurzaamheid en kwaliteit in de combinatie met rust en levendigheid.

Mis deze kans niet om te wonen in een uniek stukje geschiedenis, waar klassieke charme samensmelt met moderne luxe. Maak van dit huis jouw thuis en geniet elke dag van het adembenemende uitzicht over de Maas.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK C 2546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK C 5883
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20,5 meter diep en 8 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.