Beerseweg 6 5431 LC Cuijk Cuijk industriegebied

Deze verrassend ruime bungalow met dubbele inpandige garage en vrijstaande carport is gelegen op een royaal perceel van 1.565 m2.
De woning is zeer gunstig gelegen in de het centrum van Cuijk op loopafstand van alle winkelvoorzieningen en het station.
Er zijn veel openbare parkeervoorzieningen in de omgeving. De ontsluitingswegen (o.a. A73 Nijmegen – Venlo) zijn tevens eenvoudig en snel bereikbaar.

Deze woning is tevens zeer geschikt voor bedrijfsvoering aan huis. Mede dankzij het feit dat er een schuur op het perceel gerealiseerd mag worden van 70 m2.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de verdiepingen. Lichte L-vormige woonkamer met gashaard, vaste inbouwkast en toegang tot de tuin. Aparte leefkeuken met een inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een natuurstenen blad. Bijkeuken met vaste inbouwkast, de witgoedaansluitingen en toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Niveau 1
Overloop, ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. Tweede ruime (slaap-/studeer)kamer. Badkamer met bubbelbad, separate douche, toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping
Niveau 2
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer welke voorzien is van een douche, toilet en vaste wastafel.

Niveau 3
Een korte loopbrug met kleine trapopgang biedt toegang tot een (zesde) ruime kamer met vaste bergruimte.

Overige verdiepingen
Souterrain
Dubbele garage met vaste wastafel en toegang tot een bergkamer waar de ketelopstelling is gesitueerd. Via een aparte hal met trapopgang is de begane grond van de woning bereikbaar.

Balkon
De achtertuin komt uit op een verhoogd terras. Afmeting ca. 6,6 m x 4 m.

Tuin
De royale tuin is gelegen op het noorden.
De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en voorzien van elektra, tuinverlichting en een sproei installatie.

Bijzonderheden
Deze woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). Nagenoeg geheel afgewerkt met kunststof kozijnen welke voorzien zijn met HR ++ beglazing.
Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel van het merk Atag (bouwjaar 2020).
Deze (hybride) ketel kan eenvoudig gecombineerd worden met een hybride warmtepomp met zonnepanelen.
De grote slaapkamer welke gesitueerd is op niveau 3 heeft infrarode verwarming.
De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Tevens is er een sfeervolle gashaard in de woonkamer aanwezig.
De achtertuin is voorzien van verhoogd terras (ca. 30 m2) welke aansluit op de achtergevel van de woning. Verder heeft de fraai aangelegde achtertuin nog 3 terrassen.
Ook is er een sproei-installatie in de tuin aangebracht en is deze verlicht.
Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst welke ca. 5.000 kWh opwekken op jaarbasis.
De meterkast is voorzien van 8 groepen, 2x220 V en 2 aardlekschakelaars en aparte groep voor de zonnepanelen.
Er is een kruipruimte onder de woning aanwezig. Deze kruipruimte is bereikbaar via de berging in het souterrain en is stahoogte.
De lichte inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• Keramische kookplaat
• Afzuigkap
• Combimagnetron
• Oven
• Koelkast
De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

Deze woning is zeer geschikt voor bedrijfsvoering aan huis. De ligging maar ook de mogelijkheden maakt deze woning uitermate geschikt.
Op het perceel mag nl een schuur van 70 m2 gerealiseerd worden.