• Verkocht

Walstro 65 5432 DR Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
13 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze verrassend ruime poortwoning is fraai gelegen aan de gracht in de jonge woonwijk de ‘Heeswijkse Kampen’. Dankzij een originele indeling kun je genieten van een fraai uitzicht over de gracht en haar omgeving.
Winkelvoorzieningen, scholen, speelparken en recreatieplassen zijn gelegen op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar de snelweg A73 alsmede is de woning kortgelegen van de snelfietsroute naar Nijmegen.

Indeling
De overdekte entree geeft toegang tot een hal met vaste bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Bergkamer met de kleine bar-inrichting, de meterkast alsmede toegang tot de achtertuin. In de achtertuin is nog een berging geplaatst.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een toilet met fontein en de L-vormige woonkamer met frans balkon. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met enige apparatuur en een fraai uitzicht over de gracht.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop met een vaste inbouwkast waar de witgoedaansluitingen alsmede de ketelopstelling is gesitueerd. Drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 10 m² en 6 m². Fraaie en moderne badkamer met een toilet, een ruime inloopdouche en dubbele vaste wastafel met badmeubel.

Balkon
de woonkamer is voorzien van frans balkon.

Tuin
de achtertuin is een patiotuin met een berging. Via een achterom (via de berging) bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuiden en geniet veel zon.

Bijzonderheden
Bouwjaar : 2001
Inhoud : 366 m³
Woonopp. : 106 m²
Perceel : 74 m²

Bijzonderheden:

Deze woning is gebouwd in 2001 en geheel gemoderniseerd.
De woning heeft houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbel glas.
Tuindeuren in woonkamer aanwezig (Frans Balkon).
De woning is in 2019 aan de buitenzijde nieuw geschilderd.
Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel van het merk Intergas HRE (bouwjaar 2021).
De woning beschikt over een oprit aan de voorzijde die ruimte biedt aan één auto. Op het perceel is een vrijstaande berging gebouwd met een oppervlakte van ca. 14 m².
De Badkamer is geheel vernieuwd in 2021. Modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel met badmeubel met verwarmde spiegels. Ook is er een verlaagd plafond met dimbare (mogelijk gekleurde) inbouwverlichting en geluidsboxen geplaatst.
Het toilet op de 1e verdieping is vergroot en geheel vernieuwd in 2021.
De woonkamer is voorzien van design houten wand en een Frans balkon.
De bergkamer op de begane grond is voorzien van een kleine bar waar een koelkast geplaatst kan worden.

In 2018 is de meterkast aangepast en uitgebreid met een extra groep t.b.v. de tuin met berging.

De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• Gaskookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Combimagnetron
• Oven

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HRE Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (12 meter diep en 2,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jenneskens Makelaardij

Bel 0485-313693

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.