• Verkocht

Jan van Riebeeckstraat 104 4105 BD Culemborg Industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VIER-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP DE MOLEN

Dit vier-kamer appartement is gelegen op een fijne locatie in Culemborg vlakbij de karakteristieke binnenstad en met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer is in de directe omgeving gelegen. Het appartement biedt je onder andere vrij uitzicht op de molen, beschikt over twee balkons, een tuin, drie slaapkamers en een lichte woonkamer.

Het appartement heeft een totaal woonoppervlakte van ca. 70 m2 en een inhoud van ca. 227m3. Het vier-kamer appartement beschikt volledig over dubbel glas en wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit het jaar 2019.
Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij het toilet is vernieuwd, er een nieuwe vloer is aangebracht, een nieuwe keukenopstelling is aangebracht, extra stopcontacten zijn geplaatst. Het gehele appartement beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is in 2020 gestuct en opnieuw geschilderd.

Het appartementencomplex is gebouwd in het jaar 1956 en beschikt over 40 appartementen. Uniek aan dit appartement is dat het op de begane grond gelegen is en dus naast de twee balkons ook nog beschikt over een eigen tuin met vrij uitzicht.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree met intercom is het appartement gelegen op de begane grond te bereiken. Vanuit de hal krijg je toegang tot twee van de drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde het appartement. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken uit 2020 is in een hoekopstelling gesitueerd en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer beschikt over een eigen balkon. Tevens is er aan de voorzijde van het appartement vanuit de woonkamer nog een balkon te bereiken. Vanaf buiten is de voortuin - gelegen op het zuidoosten - te bereiken. De tuin biedt je prachtig vrij uitzicht. over de molen genaamd 'Johanna'. De molen is nog in gebruik en er vinden hier leuke activiteiten plaats.

In het souterrain van het complex is een eigen berging gelegen van ca. 7m2 groot. De berging beschikt over de opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- 4-kamer appartement op fijne locatie
- vrij uitzicht over de molen
- dichtbij alle voorzieningen en de karakteristieke binnenstad;
- volledig dubbel glas;
- nieuwe vloer, keuken, toilet (2020);
- cv-ketel uit het jaar 2019;
- elke kamer beschikt over een airco;
- gehele appartement gestukt en geschilderd;
- drie slaapkamers;
- twee balkons;
- eigen voortuin gelegen op het zuidoosten.
- in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Servicekosten
€ 230 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 2534
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.