Jan van Riebeeckstraat 98 4105 BD Culemborg Achter de Poort

INSTAPKLAAR VIER KAMER APPARTEMENT MET EIGEN TUIN

- 3 SLAAPKAMERS
- MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
- KEURIG AFGEWERKT

Dit keurig onderhouden appartement beschikt over 3 slaapkamers, een mooie keuken en badkamer en is in zijn geheel goed afgewerkt. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is in 2021 voorzien van spouwmuurisolatie. Vanuit de woonkamer, keuken en balkon is er uitzicht op de molen en de eigen tuin. Deze ligt aan de voorzijde en is onderhoudsarm ingericht.
Het complex is gebouwd in 1956 en binnen de gezonde en actieve VVE zijn veertig appartementen verenigd.

Indeling
Aan de rechterzijde van de gezamenlijke entree is de eigen tuin gelegen. Bij de entree zijn de intercom en brievenbussen gesitueerd. Via de trap bereik je op de eerste woonverdieping de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal met de meterkast. De hal geeft toegang tot een toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. Deze bevindt zich aan het einde van de hal, is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en geeft toegang tot de derde slaapkamer, de keuken en het balkon. De lichte woonkamer heeft mooie grote ramen en beschikt over een sfeervolle schouw. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
De moderne en lichte keuken dateert uit 2016 en is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een koelkast, een vriezer, een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is het zonnige balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten, te bereiken. Hier kun je tot laat genieten van de avondzon.

De drie slaapkamers zijn alle gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De grootste slaapkamer (10,8 m2) is bereikbaar via de woonkamer. Een mooie lichte kamer met ruimte voor een 2-persoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer (ca 8 m2) is nu in gebruik als wasruimte en is net als de andere slaapkamers licht en zonnig. De derde slaapkamer (ca 9,5 m2) biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het gebouw, gelegen op het zuidoosten.
De badkamer uit 2016 is voorzien van lichte wandtegels, een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd.

Alle kamers zijn voorzien van laminaat op de vloeren, spuitwerk op de muren en het plafond. De woning wordt verwarmd door een CV-ketel uit 2013 die in 2020 gedeeltelijk is gereviseerd. Deze bevindt zich in de berging in het souterrain dat via het trappenhuis bereikbaar is en waar tevens de aansluitingen voor het witgoed zijn. Via het souterrain is het achterterrein bereikbaar en daar zijn tuinen en garages gesitueerd. Het is mogelijk om deze te huren (voor garages is een wachtlijst).

Bijzonderheden:
• 3 slaapkamers
• Eigen tuin aan de voorzijde
• Remeha CV Ketel uit 2013, gedeeltelijk gereviseerd in 2020
• In goede staat van onderhoud
• VVE Bijdrage 230,-- per maand.

Ben je nu juist op zoek naar een licht instapklaar appartement met 2 balkons en een eigen tuin? Dan nodigen wij je van harte uit om Jan van Riebeeckstraat 98 van binnen te komen bekijken!

Aanvaarding: in overleg.