Jan van Riebeeckstraat 162 4105 BE Culemborg Achter de Poort

FANTASTISCH UITZICHT EN INSTAPKLAAR!

Dit drie kamer appartement op de bovenste verdieping geeft u een prachtig en blijvend uitzicht op de monumentale Johannamolen. Het appartement heeft een grote woonkamer, 2 slaapkamers en is in zijn geheel strak en netjes afgewerkt. De nette keuken met inbouwapparatuur en badkamer maken dit appartement instapklaar.

Het complex werd gebouwd in 1956 en recent zijn er maatregelen getroffen ter verduurzaming van de woningen, zoals spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR glas.

De zestig appartementen hebben zich verenigd in een gezonde VvE en de service kosten bedragen € 230,= per maand.
De ligging ten opzicht van voorzieningen is ideaal: een supermarkt bevindt zich op loopafstand, evenals het NS-station. Overige voorzieningen zoals winkel, sportvoorzieningen en gezondheidscentra bevinden zich op fietsafstand.

INDELING:

BEGANE GROND
Gezamenlijke entree met intercom en de brievenbussen. Trappenhuis naar de verdiepingen en naar de kelder met de bergingen en de uitgang aan de achterzijde van het gebouw.

VERDIEPING
Achter de voordeur schuilt de hal met een lichte laminaatvloer en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer (10m2) geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde (ligging op het oosten) en hier is voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed. Er is een vaste inbouwkast. De kleinere slaapkamer (8 m2) is op dit moment in gebruik als kledingkamer maar qua afmeting is deze kamer ook uitstekend geschikt als werkkamer of kinderkamer.
De badkamer is voorzien van een fraaie granito vloer, lichte wandtegels, een inloopdouche en een groot wastafelmeubel. De separate moderne toilet grenst aan de badkamer en is voorzien van een fonteintje.

De woonkamer meet 33 m2 dankzij het samenvoegen van het woongedeelte met een slaapkamer. Hierdoor is er uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde en stroomt het licht binnen. De wanden zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als die in de hal en keuken.

De moderne en lichte keuken (2014) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en vanuit de keuken is het zonnige balkon (westen) aan de voorzijde te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven en koelkast. Ook bevindt zich hier de cv opstelling (2006) en aansluiting voor de wasmachine. De ramen en deuren van de keuken zijn voorzien van dubbel glas. Op het balkon kunt u genieten van de middag- en avondzon en prachtig uitzicht op de molen.

SOUTERRAIN EN BUITEN
In het souterrain van het gebouw beschikt het appartement over een eigen berging. Aan de achterzijde van het gebouw zijn tuinen en garageboxen gesitueerd. Het is mogelijk om van de beheerder een tuin (ca € 100,-- per jaar) of een garagebox te huren (circa € 100,-- per maand, wachtlijst). Beide zijn gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een bijzonder mooie plek met een blijvend vrij uitzicht, dan nodigen wij u graag uit op de Jan van Riebeeckstraat 162!

Aanvaarding : In overleg.
Bijzonderheden:
- Isolatie van gevels en alle raamkozijnen
- Onderhoud binnen is uitstekend
- Geweldig uitzicht
- Grote woonkamer
- Bijdrage VVE: € 230,-