• Verkocht

Herenstraat 16 4101 BT Culemborg Oude Binnenstad en Nieuwstad

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 43 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een heel mooi en geliefd plekje in de gezellige oude binnenstad van Culemborg staat deze knusse en karakteristieke stadswoning. Het huis is uitermate geschikt voor een klein huishouden en heeft alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu even koffie wilt drinken bij het Elisabeth Weeshuis, of voor een boodschap naar de markt: alles is in "om de hoek" te vinden. De Herenstraat kenmerkt zich door klassieke herenhuizen en een prettige sfeer, waardoor het hier heerlijk wonen is. Het huis is door de jaren heen met zorg vernieuwd en gemoderniseerd, uiteraard met behoud van authentieke elementen. Ook in de afgelopen jaren is in vele onderdelen van het huis geïnvesteerd, waardoor het huis helemaal "af" is en het een fijn wooncomfort biedt.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: entree met vernieuwde voordeur en hal met meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, en door het plaatsen van een wand ingedeeld in twee gezellige zithoeken. Het voorste deel is ingericht als bibliotheek, compleet met vaste boekenkast. In het middengedeelte van de begane grond is een gezellige zithoek met houtkachel en schouw. Onder de trap naar de verdieping is een kastruimte gemaakt, die niet alleen heel praktisch is, maar tevens een lust voor het oog. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken met moderne keukenopstelling, voorzien van granieten aanrechtblad, afzuigkap, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Door de aanwezigheid van twee lichtkoepels is er in de keuken een heerlijke lichtinval. Er is bovendien een toiletruimte aanwezig.

1ste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de royale ouderslaapkamer met wastafelmeubel. Aan de achterzijde is een keurige badkamer met ligbad op pootjes, een douchecabine, een toilet (Sanibroyeur) en een wastafel. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een houten vloer.

Er is een vaste trap naar de verrassend ruime 2de verdieping, waar twee kamers te vinden zijn. In de kamer aan de achterzijde van de woning is een dakkapel aanwezig; deze kamer biedt een mooi uitzicht over de historische binnenstad van Culemborg. De andere kamer bevindt zich aan de voorzijde; hier vind je ook een kast met CV-ketel, de aansluitingen voor witgoed en een steektrap, die leidt naar een extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Hoewel er geen tuin aanwezig is, heb je in de directe omgeving alle mogelijkheden om heerlijk buiten te vertoeven. Denk hierbij aan het terras bij het schuin tegenover gelegen Elisabeth Weeshuis. Of de Markt, de jachthaven, de uiterwaarden langs de Lek en alle andere voorzieningen die het centrum biedt. In de straat mag niet geparkeerd worden, maar op slechts een minuut of twee lopen kun je de auto (met parkeervergunning) parkeren. Het is mogelijk om een ontheffing te krijgen voor het in- en uitladen van de auto, direct voor de woning.

Ins & outs:
- Het huis is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd.
- In de afgelopen jaren zijn diverse ramen vernieuwd.
- Diverse onderdelen van de badkamer zijn recent vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Perceel
43 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG I 873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Mevr. Truyman
Herenstraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie met alle medewerkers van Gerssen Donkersloot makelaars was prettig en de bereikbaarheid was goed. Wij kregen professionele adviezen en we konden er op vertrouwen dat gemaakte afspraken werden nagekomen. Tijdens de spannende momenten rondom het verkoopproces werden wij op een fijne manier ondersteund. Dit makelaarskantoor heeft voor ons haar toegevoegde waarde dubbel en dwars bewezen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Gerssen & Donkersloot Makelaars
Wij zijn heel blij dat jullie weer bij ons terug zijn gekomen, nadat we eerder een mooie opdracht voor jullie hebben mogen uitvoeren. Wij zijn blij met zulke fijne opdrachtgevers als jullie! We hopen dat jullie erg veel woongeluk zullen hebben op de nieuwe stek. Dank voor de 10-en: erg blij mee!
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Herenstraat 16
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan van Stip Makelaardij is een hele fijne nuchtere makelaar die je precies goed helpt. Hij laat de beslissingen aan je over en geeft je deskundig advies zonder je het gevoel te geven dat je dom bent. Hij is er op de achtergrond voor vragen en hulp. Al met al: zonder Jan van Stip Makelaardij was ons dit huis niet gelukt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Stip Makelaardij
Mede dankzij jullie heldere communicatie is het uiteindelijk gelukt. Dank voor de mooie beoordeling!! Heel veel plezier dit nieuwe jaar op jullie nieuwe woonstek.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.