• Verkocht

Lindeboom 53 4101 WG Culemborg Noordoostelijke Buitenwijken

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Keurige ruime UITGEBOUWDE HOEKWONING met houten berging, bijkeuken, 4 slaapkamers, balkon en royale tuin. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De woning ligt in de heerlijke groene wijk ‘’de Hond”, dichtbij het charmante centrum van Culemborg met alle mogelijke (winkel)voorzieningen en ook op korte afstand van de Lek met zijn prachtige uiterwaarden en wandelgebieden. Scholen, NS station en parkjes zijn op loopafstand of op fietsafstand (5 minuten). Culemborg ligt zeer centraal in Nederland, op korte afstand liggen uitvalswegen A2, A15 en A27.

De woning is gebouwd in 1978 en staat op een perceel van 210 m2 (exclusief circa 52m2 in bruikleen van de gemeente) heeft een netto gebruiksoppervlakte wonen van ca. 146 m2 en een bruto inhoud van ca. 510 m3. Externe bergruimte ca. 13 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m2.
Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang. Lichte woonkamer aan de voorzijde met eetgedeelte aan de achterzijde v.v. een eikenhoutenvloer in de was. Half open hoek opgestelde keuken (1999) v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken v.v. een deur naar de tuin. Deze ruimtes en de hal/entree zijn v.v. een tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 kamers de beschikking hebben over toegang tot het balkon. Via de overloop en de ouderslaapkamer komt u in de badkamer (1999) met raampje, ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en 2e hangend toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder v.v. bergruimte, kleine vliering. Aparte ruimte met de c.v.-opstelplaats (2009, onderhouden) en de witgoedaansluitingen. Vierde slaapkamer met bergruimte, wastafel. Grote dakkapel aanwezig over de gehele breedte, deze dient te worden vervangen/gerenoveerd. Deze verdieping is v.v. vloerbedekking.

Buitensituatie:
Zowel de voor als de achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is voorzien van een vlonder, terras, grind, borders, volière (ter overname), prieel, schutting met klimop en houten berging (tevens bereikbaar via de straat. Zonnewering aan de woning aanwezig.

Bijzonderheden:
-De woning is in 1999 uitgebouwd, voor bij de hal/entree en achterzijde bij de het eetgedeelte/de keuken. Toen zijn tevens de keuken en de badkamer vernieuwd. Begane grond v.v. paneeldeuren.
-Er is een stukje grond naast de woning in bruikleen van de gemeente (ca. 52m2, hiervan is correspondentie en schets aanwezig. De berging staat gedeeltelijk( sinds bouw in 1999) met medeweten van gemeente op eerder genoemde grond in bruikleen van de gemeente.
-In 2005 is de zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
-Het achter kozijn, de buitendeur en het zijkozijn zijn van kunststof, geplaatst in 2019.
-De keukenapparatuur bestaat uit een oven, vaatwasser, close-in boiler, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
131 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 1370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Koster Di Giacomo

Bel 0294-484441

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.