• Verkocht

Poelslaan 18 4102 KN Culemborg

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Poelslaan 18                        Culemborg 

Riante uitgebouwde hoekwoning met een carport en grote berging. Deze leuke woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk 'Voorkoop'. Op korte afstand liggen de kinderboerderij, winkelcentrum Chopinplein, diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen, basisscholen, middelbare scholen en op 10 minuten fietsafstand bent u bij het NS treinstation. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met nette inbouwkeuken, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, keurige badkamer met een ligbad en douchecabine, een 3e en 4e slaapkamer op de 2e verdieping, bergruimte en een speelse achtertuin met een ligging op het noord/westen.

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 128 m²
Inhoud.: ca.  444 m³ 
Perc.opp.: ca. 219 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een mooie ruime woonkamer is ontstaan. De woning heeft een parket vloer, sfeervolle Tulikivi speksteen kachel, provisiekast en een schuifpui naar de achtertuin. Tussenhal/portaal aan de achterzijde van de woning met een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een dubbele spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, heteluchtoven, combi-magnetron en een losse koelkast. 

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van grenen houten vloerdelen. De zeer royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een mooie vaste kastenwand met veel opbergruimte. Aan de voorzijde treft u de 2e ruime slaapkamer aan. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e zwevende toilet. Vaste trap naar.....

2e verdieping: Overloop met bergruimte/wasruimte voorzien van de opstelling van de cv-ketel (2016) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer, beiden zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer beschikt over een vaste wastafel.

Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is een carport aanwezig en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's. De speelse en groene achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en is voorzien van diverse terrassen, gazon, plantenborders, hagen, diverse bomen, vijver en een vrijstaande berging met vliering en elektra. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar en is voorzien van rolluiken.

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 1656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
74 m² (10,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Jägers
Poelslaan 18
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Maikel en het personeel verliep heel vlot en professioneel. Maikel heeft een uitstekende kennis van wat er op de markt speelt. De bezichtigingen en afhandeling m.b.t. de verkoop is naar volle tevredenheid verlopen. Ik kan makelaarskantoor Weeda en Jellema dan ook zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.