• Verkocht

Weidsteeg 163 4102 AC Culemborg Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE twee onder een kap woning is gelegen op een UITSTEKENDE LOCATIE, aan een parallelweg van een brede laan met blijvend vrij uitzicht en een WATERPARTIJ.
Op de begane grond is een slaapkamer gecreëerd met badkamer ensuite en openslaande tuindeuren naar de achtertuin op het zuiden. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor of werkruimte. De woonkamer is licht en vanuit het raam aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de waterpartij. Parkeren kan op de eigen oprit of in de straat.

Een zonnige woning met 153 m² woonoppervlak, welke je echt van binnen moet zien!
Ook de ligging is ideaal: vrijwel alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar. De steden Utrecht en Den Bosch zijn zowel per auto als trein in 20-30 minuten bereikbaar. Bovendien biedt Culemborg een historische sfeer en voorzieningen die je normaal alleen in een grote stad aantreft. Dit alles maakt deze woning erg aantrekkelijk.

De woning telt vijf slaapkamers, twee badkamers en heeft een goed aangelegde achtertuin. Deze biedt veel privacy, is onderhoudsarm maar biedt toch een groene aanblik. De inrichting en afwerking van de woning is netjes, met een tegelvloer in de keuken en hal, en een parketvloer in de woonkamer.

INDELING:
Begane grond
Entree met meterkast en trappenhuis. Staand toilet met fonteintje. Via een binnendeur is er toegang tot de royale L-vormige woonkamer (36m2) voorzien van een parketvloer en in de keuken een antraciet tegelvloer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.
De langgerekte hoekkeuken is voorzien van een stenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Via de keuken bereikt u de slaapkamer en de tuin. De slaapkamer heeft een massief houten vloer, tuindeuren en geeft toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een toilet en een royale douche. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot 2-persoonsbed.

De achtertuin is toegankelijk via de tuindeuren in de slaapkamer en via een deur in de keuken. Hier zijn twee terrassen gecreëerd en er is een vijver. Ook is er de mogelijkheid om een achterom te maken.
De voormalige garage is verbouwd tot deels badkamer/slaapkamer en een berging die bereikbaar is vanaf de oprit aan de voorzijde. Deze berging biedt ruimte aan enkele fietsen en voor het opbergen van spullen.

De eerste verdieping
Vanuit de overloop bereikt u drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer (13 m²) heeft de beschikking over een balkon aan de voorzijde en is voorzien van laminaat. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot dit balkon. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gesitueerd, een lichte zonnige kamer, met een vaste ingebouwde kast. Beide slaapkamers hebben een houten vloer.

De keurige badkamer is voorzien van tegels op vloer en wanden en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, separate douche, zwevend toilet en design radiator.

De tweede verdieping
Via het trappenhuis bereikt u de grote open zolder waar volop mogelijkheden zijn om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Deze zolder is tot dusver in gebruik geweest als bergzolder en hier zijn ook de CV-ketel, mechanische ventilatie en zonneboiler geplaatst. Via dakramen komt er voldoende daglicht binnen. Een dakkapel behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden van de woning. De tuin is besloten en er kan eenvoudig een toegang gecreëerd worden tot de brandgang die aan de achterzijde gelegen is.
De tuin aan de voorzijde heeft een gevarieerde beplanting en de oprit biedt plaats aan parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Parkeren voor de deur, op straat, is uiteraard ook mogelijk.

Ligging
Deze royale twee onder een kapwoning ligt in het stadje Culemborg. De Weidsteeg is een populaire straat in dit gedeelte van de stad en staat bekend om de ruime opzet. Op de fiets bent u in vijf tot 10 minuten in het centrum van Culemborg of op het NS-Station. Hier vertrekt ieder kwartier een trein die u in twintig minuten in hartje Utrecht of Den Bosch brengt. Met de auto bent u in vijf minuten op de A2 en in twintig minuten in Utrecht of in Den Bosch.

Culemborg is een historisch stadje met circa 29.000 inwoners, en er zijn nog restanten van de stadsmuur en stadspoort uit de 14e eeuw. De sfeer van oude pittoreske straatjes, winkels, terrassen, galeries, theater en restaurants maken het stadje erg gezellig. Historische gebouwen zijn er volop: het oude stadhuis, de kasteeltuin, de verschillende kerken, de typisch Hollandse molens en het Elizabeth weeshuismuseum.

Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: gezondheidscentra, winkels, scholen (12 basisscholen, 2 middelbare scholen), muziekonderwijs, kunsteducatie en veel verschillende sportvoorzieningen (voetbal, tennisbanen, hockey, atletiek, zwembad, een sporthal, fitness en een indoorskibaan.
Ook recreëren is volop mogelijk in Culemborg: er is een jachthaven, stadspark, Hollandse waterliniewerken en in de nabije omgeving is er ongelooflijk veel natuurschoon. Al met al een heerlijke stad en omgeving voor jong en oud.

BIJZONDERHEDEN:
Wonen aan een brede laan met een waterpartij.
Levensloopbestendig
4 tot 6 slaapkamers
2 badkamers
Fraai aangelegde tuin
Parkeren op eigen terrein
In een verkeersluwe straat
Op loop/fietsafstand van voorzieningen

Is uw interesse gewekt? Bel of mail ons voor meer informatie, de brochure of een afspraak voor bezichtiging. Ook buiten kantoortijden bent u van harte welkom.

Wij bezichtigen met max. 2 personen. Wij houden gepaste afstand en hebben diverse voorzorgsmaatregelen genomen voor de veiligheid van ieders gezondheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.614
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 2156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 meter diep en 8,85 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.