• Verkocht

Bikolaan 20 4105 GH Culemborg Westelijke Buitenwijken

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET EEN RIANTE TUIN OP EEN TOPLOCATIE!

Het is tijd geworden dat een nieuwe familie in deze woning een heerlijke tijd gaat krijgen. De huidige bewoners hebben zestien jaar in de woning gewoond en de kinderen hebben er een heerlijke jeugd gehad. Inmiddels is het gezin toe aan de volgende fase in hun leven en zijn we op zoek naar nieuwe eigenaren, die weer een fijne tijd in het huis kunnen gaan hebben.

Deze vrijstaande woning ligt op een fraaie en rustige locatie aan een brede straat met een wandelpad in het midden. In het voorjaar kunt u er lekker wandelen tussen de bloesem en in de zomer in de schaduw van de fruitbomen langs het pad, helemaal tot aan de uiterwaarden langs de Lek.

De woning werd gebouwd in 1989 op een perceel grond van 389 m2, heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en heeft een inhoud van ongeveer 578 m3. Het huis biedt vele mogelijkheden door de praktijkruimte en de bijkeuken met extra keukenopstelling op de begane grond. De woonomgeving staat bekend als kindvriendelijk en ruim opgezet. Aan de voorzijde beschikt het huis over een vrije ligging, doordat de straat heel breed is.

Op fietsafstand of 10 minuten lopen bevinden zich het centrum van Culemborg en het station. En op loopafstand treft u basisscholen en winkelcentrum Parijsch. Ook voorzieningen zoals een medisch centrum, kinderdagopvang en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom; een fijne en praktische locatie.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal, met de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte.

Vanuit de hal is de lichte en gezellige woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van eiken geoliede vloerdelen en heeft vloerverwarming. De woonkamer heeft veel lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartijen. De ruime erker aan de voorzijde en de gashaard maken hem extra gezellig. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt ongeveer 47 m2.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een lichte, L-vormige inbouwkeuken. De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming en de inbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser, een vriezer, een apothekerskast, een koelkast en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een houten aanrechtblad.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en buitendeuren naar de tuin. Deze bijkeuken is in gebruik geweest voor kookworkshops en beschikt derhalve over een extra keukenopstelling met een 6-pits gaskookplaat en een oven.
In de voormalige garage bevindt zich nu een praktijkruimte van ongeveer 11 m2. Deze extra ruimte kan ook dienst doen als kantoor, maar biedt uiteraard veel meer mogelijkheden.

Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is wat gedateerd qua kleurstelling, maar is wel ruim van opzet. Hier vindt u een dubbele wastafel met meubel, een inloop douche, een ligbad en een tweede toilet.

De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte van ca. 14 m2, 9 m2, 12 m2 en 11 m2. Twee kamers beschikken over een vaste kast, één kamer over een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde over een schuifpui naar het dakterras boven de erker. Het dakterras ligt op het westen en vanaf hier heeft u een vrij uitzicht over de brede straat. De vloeren van de slaapkamers aan de voorzijde hebben een grenen vloer, de andere twee zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast beschikken de kamers over houten kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is veel bergruimte aanwezig op de zolder op stahoogte, die over de volledige breedte van de woning strekt. Deze zolder is te bereiken met een schuiftrap.

De woning is voorzien van een ruime voor-, zij- en achtertuin op het oosten. Door de omvang van de tuin en de situering van het huis op het perceel, is er elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Of u zit heerlijk onder de fijne overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en de achterom naar de openbare weg.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een ruime woonkamer, een werkkamer beneden en vele mogelijkheden? Zoekt u bovendien een woning met een riante tuin en op een fijne plek? Laat je dan verassen door dit ruime, lichte woonhuis op een toplocatie!

Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

CULEMBORG H 2269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
166 m² (16,6 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640
Een funda gebruiker
Bikolaan 20
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pim's praktijk werkt. De communicatie verloopt makkelijk, is persoonlijk en ze reageren altijd snel op vragen. Het online dossier werkt top.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6376000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Bikolaan 20
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super fijne makelaar. Luistert goed naar je wensen. Denkt mee en is op momenten dat het nodig is kritisch en helpt je met beide voeten op de grond te blijven. Maar ook zeer enthousiast als je een huis gevonden hebt wat aan alle wensen voldoet.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.