• Verkocht

Zandstraat 46 4101 EH Culemborg Oude Binnenstad en Nieuwstad

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zandstraat 46                                 Culemborg

In het historische hartje centrum van Culemborg, op loopafstand van diverse winkels gelegen, prachtig, karakteristiek monumentaal HERENHUIS met CARPORT en grote achtertuin. Dit riante authentieke woonhuis, een voormalige stadsboerderij uit de 17e eeuw, ligt op een fantastische locatie nabij allerlei voorzieningen middenin het oude stadscentrum en beschikt over diverse mooie originele details, zoals o.a. de opkamer, fraaie balken en spanten. Deze woning heeft een royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de diepe tuin, een open woonkeuken, opkamer, maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en diverse bergruimtes.

Kortom: Een prachtig object in het hartje centrum van Culemborg met een fantastische tuin.

Bouwjaar: ca. 1650
Woonoppervlakte:  252 m²
Perceelsoppervlakte: 385 m²
Inhoud: 1081 m³

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, enorm lange gang met aan het einde een deur naar de achtertuin, een uitstortgootsteen en de trapopgang naar de 1e verdieping. De gang is voorzien van een marmeren vloer. Toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een marmeren vloer. Deze is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met een spoelbak, Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de ruime kelder met veel opbergmogelijkheden. Middels een trap komt u in de opkamer/werkkamer. Deze ruimte kan natuurlijk voor diverse doeleinden worden gebruikt. 
Aan de achterzijde van de woning ligt de riante woonkamer met een parketvloer, gaskachel en fraaie openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 3 voorzien van een parketvloer en één met vloerbedekking. Een slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Een andere slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en een douchecabine. De zeer riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend treft u een badkamer ensuite met een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een toilet. Vaste trap naar....

2e verdieping: Grote voorzolder met veel opbergmogelijkheden, een cv-ruimte en een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een klein trapje komt u in de grote zolderkamer met een parketvloer en prachtige balken. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Buitensituatie: Dit bijzondere herenhuis is voorzien van een mooie stadstuin met diverse terrassen, gazon, plantenborders, grote boom, hagen, stenen berging en vrijstaande houten carport. De achtertuin heeft een ligging op het noord/oosten en is middels een achterom bereikbaar.

Algemeen:
- De woning betreft een Rijksmonument en een beschermd stadsgezicht.
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Bosch 2011)

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 850.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
1.081 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG I 4740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.