• Verkocht

Boschweg 27 4105 DL Culemborg Westelijke Buitenwijken

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING OP GUNSTIGE LOCATIE!

Bent u op zoek naar een heerlijk huis voor u en uw gezin, in een kindvriendelijke omgeving met een ruime woonkamer? En wilt u ook wonen op een plekje met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde en wilt u uw auto kunnen parkeren op eigen terrein? Dan verwelkomen wij u graag bij Boschweg 27!

In een kindvriendelijke, gezellige woonomgeving vindt u deze gezellige eengezinswoning in een keurige staat van onderhoud en met een uitgebouwde woonkamer. De huidige eigenaren hebben hier zestien jaar met heel veel plezier gewoond en verhuizen binnenkort naar twee straten verderop, omdat ze per sé in de wijk Landzicht willen blijven wonen. De woning werd gebouwd in 1988 op een perceel van 137 m2 en heeft een inhoud van ca. 335 m3. De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebreid, waardoor deze kamer een oppervlakte van ca. 35 m2 heeft! De op het noordwesten gelegen tuin heeft nog steeds een diepte van ongeveer 11 meter. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, stenen berging.

De wijk kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet en een centrale ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo bevindt zich het station op ca. 10 fietsminuten, is winkelcentrum Parijsch op fietsafstand bereikbaar en vindt u in de directe omgeving ook scholen, kinderdagverblijven, een sporthal en een medisch centrum.

De Boschweg is rustig en lekker breed van opzet. Aan de voorzijde bevinden zich geen woonhuizen, maar wel voldoende parkeergelegenheid in het weekend en buiten kantoortijden. Verderop in de wijk bevinden zich twee speelvelden voor kinderen.

De woning is als volgt ingedeeld:
Entree met hal en toilet, de meterkast en de trapopgang. Aansluitend treft u de gezellige, uitgebouwde woonkamer. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden met pleisterwerk. Bovendien bevindt zich in de woonkamer nog een bergkast onder de trap. Uiteraard kunt u vanuit de woonkamer de achtertuin bereiken.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De complete keukenopstelling werd geplaatst in 2004 en beschikt over een vaatwasser (2018), een gaskookplaat, een koelkast (2018), een quooker, een oven en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van dubbele beglazing en hebben een oppervlakte van ca. 9 m2, ca. 7 m2 en ca. 13 m2. De geheel betegelde badkamer is in een neutrale kleurstelling afgewerkt en werd in 2005 geplaatst. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Op deze verdieping is ruimte gemaakt voor de opstelling van de cv-ketel (2007). De vierde slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim door de dakkapel en ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. De dakkapel aan de achterzijde werd in 2011 geplaatst en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde bevindt zich nog een velux dakraam.

In 2020 werd de woning aan de buitenzijde geschilderd en het huis is voorzien van acht zo goed als nieuwe zonnepanelen.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 2607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.